远洋万和城新浪网推广方案.pptVIP

商拓智扬策划部 @ 2009.06 10万打包方案 10万新浪硬广 新闻营销规划 （软文由项目提供） 项目专题框架规划 （专题由项目广告公司制作） 老总访谈 论坛维护以及帖子的发布 项目现状分析 竞争对手广告投放分析 推广目的 推广主题 推广方式 ·目录 一、项目现状分析 一、项目现状分析 1、在售项目定位为高档城市豪宅 2、5月创造4.6亿销售数字 3、剩余400余套存量 4、宣传风格低调，只发布少量开放新闻 5、广告投放：网络20万/月，新浪网5万/月 目标人群年收入高 前期客户积累饱满，销售火暴 后期蓄客存在压力 缺少活动报道及开放后跟进后续报道 二、竞争对手广告投放分析 二、竞争对手广告投放分析 看看对手在做些什么？ 知己知彼，对我们更有帮助 二、竞争对手广告投放分析 ?星河湾 ·宣传手段： 新闻类-新浪网全国范围软文宣传为主 专题类-网络专题 ·全年投放金额：280万 ?国奥村 ·宣传手段： 文字类-首页文字链 图形类-首页小通栏形式 ·全年投放金额：170万 二、竞争对手广告投放分析 ?唐宁ONE： ·宣传手段： 文字类-浪首文字链、新闻中心文字链 图形类-浪首小通栏 新闻类-房产访谈活动 ·全年投放金额：120万 ?万达大湖： ·文字类-首页文字链 图片类-房产通栏、翻牌 新闻类-活动新闻、成交数据发布 ·全年投放金额：150万 二、竞争对手广告投放分析 竞争对手与万和城的新浪网宣传类型对比表 　 　 　 　 　 远洋·万和城 　 　 　 　 　 万达大湖 　 　 　 　 　 唐宁ONE 　 　 　 　 　 国奥村 　 　 　 　 　 星河湾 专题类 访谈类 新闻类 图形类 文字类 　 二、竞争对手广告投放分析 竞争对手与万和城的新浪网广告投放预算比较图 二、竞争对手广告投放分析 在新浪网络投放上，远洋万和城的广告投放量及推广形式均处于同类竞争者的下风 目前市场回暖，长期积压的需求得意释放，此时正是各开发商争夺市场分额的关键时期 横向 层面 纵向 层面 三、推广目的 三、推广目的 1、 发挥网络核心优势：大范围覆盖，形成媒体传播的层次叠加效应的基础出现频率 2、 为万和城后期产品积累足够客源 推广目的 四、推广主题 四、推广主题 销售“三冠王”！ 万和城领跑高端住宅市场 远洋·万和城—— 五、推广方式 新闻行销 整合专题 老总访谈 抓住新浪网最大的平台优势——新闻，紧扣“销售三冠王”主题，在网上进行有规划有逻辑的系列新闻炒作。 权威表态及官方证实，与市场中的新闻声音相呼应，丰富话题炒作层次。 将体现万和城热销的新闻及访谈进行网络专题整合，以配合新闻炒作效果。 五、推广方式 五、推广方式 ?新闻行销规划（软文由项目提供） 新闻行销思路： 抛出市场现象（高档楼盘上行） ? 聚焦单个项目（万和城上半年热销问鼎“三冠王”） ? 推广新座亮相（万和城X座开放信息发布） 新闻规划篇幅： 5篇 新闻发布频率： 每周1-2篇 五、推广方式 新闻内容规划 渗透业主论坛，文章以业主客观视角，真实反映万和城与同类产品的比较优势，讲述业主购买万和城的对比过程。 7月10日 《我的万和城购房日记》 （连载形式，业主论坛发布） -豪宅分三类，第一类专于品质，第二类得于区域，第三类则两者兼而有之 -远洋·万和城正其中第三类城市豪宅的典型代表 -产品的突破升级引发万和城持续热销 7月22日 《深度解析——第三类豪宅引发万和城热销攻势》 -新座开放基本时间、价格信息 -新座户型等特点介绍 -万和城整体风格描述 7月14日 《万和城XX座盛大开放》 -告知万和城上半年销售“三冠王”傲人数据 -分析万和城问鼎“三冠王”原因（区位、交通、户型等） -预告万和城下一步动作（新楼7月开放） 7月7日 《万和城缘何加冕“三冠王”》 -在普通住宅回暖之际，高端市场表面不露声色，实则交易频繁 -以远洋·万和城为例，数据证实情况 -通过采访万和城负责人，分析高端市场上行原因 7月3日 《城市豪宅持续上行，高端市场静水流深》 五、推广方式 新闻行销推广出口： 1、新浪房产首页“楼市资讯”版块 2、新浪首页文字链 3、新浪新闻中心文字链 4、新浪房产首页“业主论坛推荐”版块 5、远洋·万和城业主论坛 五、推广方式 ?项目专访 访谈主题： 解密远洋·万和城上半年热销之迷 访谈对象： 远洋·万和城销售总监 访谈时间： 2009年7月15日 访谈内容： 1、万和城荣膺中高端住宅销售“三冠王”，能否介绍一下此“三冠”的具体情况？ 2、对于业界低调预测的09年上半年市场行情，万和城对火暴热销是否有所预计和准