第五章 建筑面积的计算 1111111111.pptVIP

例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积 例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积 解:S＝S1＋S2＋S3 高 跨： S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2) 右低跨： S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2) 左低跨： S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2) S＝S1＋S2＋S3 ＝131.20＋83.03 × 2＝ 297.26 （m2) 　　二、建筑面积计量 　　（一）计算建筑面积的范围 　　 21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 第五章　建筑面积计算规范 第五章　建筑面积计算规范 　　二、建筑面积计量 　　（二）不计算建筑面积的范围 　　1．建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2．建筑物内的设备管道夹层。 * 第五章　建筑面积计算规范 　　一、建筑面积概述 　　1．含义 　　外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。 　　2．组成　　 勒脚不计算建筑面积 不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。 阳台、雨蓬等的面积 建 筑 面 积　 使用面积 辅助面积 结构面积 可直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积（交通面积） 墙、柱等构件所占面积 有效面积 第五章　建筑面积计算规范 　　一、建筑面积概述 　　3．作用 　　1）是重要的管理指标。 　　2）是确定各技术经济指标的基础。 　　3）是计算相关工程量的依据。 　　如，平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底 层建筑面积S1。 　　4）对建筑施工企业内部管理的意义。　　 容积率=建筑总面积/建筑占地面积 建筑密度=建筑物底层面积/建筑占地总面积 房屋建筑系数=房屋建筑面积/建筑占地总面积 单方造价＝总造价/建筑面积 平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面积 平米某材料用量＝该材料总用量/建筑面积 第五章　建筑面积计算规范 　　4.建筑面积计算规范的主要内容 　　1）计算全部建筑面积的范围和规定。 2）计算一半建筑面积的范围和规定。 3) 不计算建筑面积的范围和规定。 5. 商品房建筑面积计算 住宅套型建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 　 第五章　建筑面积计算规范 　　一、建筑面积概述 　　6．术语的定义或涵义 　　1）层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2）自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。 3）架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 　 第五章　建筑面积计算规范 　　一、建筑面积概述 　　6．术语的定义或涵义 　　4）走廊是指建筑物的水平交通空间。 5）挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6) 檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 　 第五章　建筑面积计算规范 　　一、建筑面积概述 　　6．术语的定义或涵义 　　7)回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 8)门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9)建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10)架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 　 第五章　建筑面积计算规范 　　一、建筑面积概述 　　6．术语的定义或涵义 　　11)勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 12)围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13)围护性幕墙是指直接作为外墙起围护作用的幕墙。 14)装饰性幕墙是指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 15)落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。 　 第五章　建筑面积计算规范 　　一、建筑面积概述 　　6．术语的定义或涵义 　　16) 阳台是指供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 17) 眺望间是指设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 18) 雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 　 第五章　建筑面积计算规范 　　一、建筑面积概述 　　6．术语的定义或涵义 　　19)地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 20)半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1