绿地嘉年华介绍.docVIP

绿地嘉年华销讲（简稿） 绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，具有房地产开发一级资质。创立20年来，集团始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，在2012年迈入世界企业500强行列后，力争到2015年成为一家国际知名、实力雄厚、管理科学，跨国界、跨行业经营，具有世界级规模、运营管理水平、品牌影响力和可持续发展力的特大型企业集团。 一.区位、规划及配套篇 1、区位 上海嘉定位于中国大陆经济龙头—上海的西北部，是上海国际汽车城所在地近年来，在改革浪潮中，嘉定凭着特殊的区位条件和历史、人文、基础设施等方面的诸多优势，吸引了海内外众多的外商前来投资创业，成为投资沃土。嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市，是上海都市圈西北翼的区域性核心城市未来嘉定全区的政治、经济、文化中心上海郊区上海服务和联动长三角城市群的主要载体，是规划理念创新、各类资源集聚、空间布局合理、配套设施完善、适宜人居环境、具有一定辐射功能的上海郊区现代化新城。整个新城由核心区域和若干功能小区组成，将新城的现代与老城的古文化历史元素有机结合，把嘉定新城建设成中高档居住、新兴商业商务的集聚地，上海国际体育竞技、汽车文化和观光的配套服务地，上海体现国际化大都市现代化新城区的主要载体，上海服务和联动“长三角”城市群的区域中心城市。 矗立在大型商业之中，也是轨交首个开发的综合体，有着巨大发展空间，不管您是投资还是自用，都是比较精明的选择。 二、区域规划 嘉定新城主城区在未来5-10年内的商业规划，除了保持住城中心成熟商业街的布局以外，将自北向南开拓出一条更为丰富和繁华的商业理念之路，并且会将发展的重点集中在嘉定主城区板块，目前，嘉定北区商业以老城区的东方商厦、罗宾森广场为中心的商业标杆，以及以清河路、城中路为主的零售商业街，整体消费档次并不高，区域内缺乏一些高档的、有特色的、与市场存在差异的餐饮、休闲、娱乐、品牌购物店等商业综合体并有着巨大需求，而主城区满足在这一区域内的商业配套需求的同时，进一步的走中高端路线，从而在做好嘉定新城门户形象的同时，进一步的带动起嘉定区的整体消费水平，让嘉定区在整个上海市内的面貌焕然一新，目前主城区板块如嘉定新城地铁站区域内中高端大型楼盘：龙湖郦城、中信泰富、绿地秋霞坊等住宅区陆续交付使用，人口巨增，对大中型商业有着强烈的需求，但目前尚无商业综合体在建，这必将为本项目的商业带来无限商机。 三.区域交通 绿地嘉年华位于胜辛路双单路路口，零距离轻轨站，处于嘉定新城大型居住社区中心，距人民广场仅25公里，距上海虹桥国际机场仅18公里，坐拥“三纵两横两轨”的快速交通网络。 “两轨”为地铁11号线和17号线，项目距11号线嘉定新城站仅60米距离，步行时间仅1分钟，从本案到中山公园和徐家汇商圈只需要35分钟，将来11号线向北延伸至江苏花桥，向南会延伸到徐家汇、万体馆和浦东临港新城。在建的17号线与11号线在南翔换乘，6站就可直达大虹桥板块（北翟路）； “三纵”为 A5嘉金高速、嘉闵高架（在建）、沪嘉高速，其中在建的嘉闽高架可直达虹桥板块及机场，车行只需要20分钟左右；沪嘉高速转南北高架可直达人民广场，车行只需要40分钟左右； “两横”为A30上海绕城高速及A11沪宁高速，秋霞坊可以无缝地连接到上海市中心、大虹桥和长三角。 项目距离沪嘉高速马陆出口1公里，为从市区方向进往嘉定城区的门户位置，另西面零距离11号线嘉定新城站，并有有多条公交线路直达上海市区各个站点，嘉定9、14路等可以直达嘉定老城区，仅10多分钟的车程。 四、小区规划设计篇 绿地颐景嘉园位于胜辛路双单路，由住宅和商业综合体组成，绿地绿地嘉年华总占地面积约1.3万平方米，建筑面积约为4.6万平方米，其中地上建筑面积约3.5万平，地下1.1万平方米，容积率2.7，绿化率近20%。车位187个，其中地上20个。项目共有三个主出入口，分别在胜辛路双单路路口、双单路云谷路，南楼云谷路入口。整个商业部分以16层商业LOFT为中轴分为南区、北区，北区由6个三层楼的单体商业裙楼围合而成，南区主楼为9层高的商务酒店（暂定），建筑面积约8500平，南区商务酒店（暂定）和部分商业是由我们绿地集团的商业团队来经营，将打造成有规模、有档次的商业综合体。项目采用现代欧陆风为特色，融合多元现代艺术文化的环境景观设计手法来塑造一个亲切，舒适，时尚，活力，趣味的开放性的商业空间。建成后的综合体将是嘉定新城大型居住社区范围内第一个商业综合体，建筑立面以高级石材和玻璃幕墙为主要材质，整体风格体现出沉稳、大气、雅致和厚实的特点 绿地事业一部营销部 - 3 -