原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
Finance Tax 财 税
浅议土地增值税清算的问题及建议
◎文/ 臧艳艳
摘 要 征收土地增值税是增强国家对房地产开发 交易行为宏观调控 抑制土地炒买炒卖 保障收入
： 、 ， ，
公平分配 促进房地产市场健康发展的有力工具 开展土地增值税清算工作既有利于提高房地产行业税收
， 。
征管的质量和效率 减少税款流失 也有利于房地产企业健康发展 本文阐述了清算工作过程中遇到的诸多
， ， 。
困难 并有针对性地提出解决方法与相关建议
， 。
关键词 土地增值税 问题 建议
： ； ；
中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ）
F810.42 A 1006－1255－ 2015 03－0057-03
随着房地产行业迅速发展 行为不征收土地增值税 这种征 是被动清算 原因复杂 表现在
， ， ， ， ：
房地产企业所缴纳的各项税收占 税范围界定给土地增值税清算 一是纳税人在接到立项批文后
，
地方税收收入的比重日益提升 工作带来了难题 二是缺乏明确 其财务部门未按照清算项目设
， 。
已成为地税税收收入的重要组成 的政策指导 按照国家相关部门 置账簿 而是将多个项目成本费
。 ，
部分 而土地增值税作为该行业 进行审批的房地产开发项目为 用合在一起核算 由于清算项目
。 ，
主要税种之一 对合理调节土地 单位进行清算的土地增值税 针 从开工到销售再达到清算条件
， ， ，
增值收益 促进房地产行业健康 对要分期进行开发的项目 要按 往往跨越几个年度 时间跨度长
、 ， ，
发展发挥着重要作用 土地增值 照分期项目标准进行清算 这种 以及各项目之间的共同分摊费
。 ，
税清算工作也逐渐成为税务部门 方式存在一定的不合理性 可操
文档评论（0）