综合版物业管理软件系统解决方案(小区大厦).pdfVIP

企业信息化软件系列 PMS 物业管理系统方案(综合版) 目 录 1 概述7 2 系统设计思想及特点7 2.1 设计思想7 2.2 网络结构8 2.3 系统特点9 3 核心功能模块（必选） 10 3.1 我的工作 10 3.1.1 日常管理 10 3.1.2 我的消息 11 3.1.3 我的邮件 11 3.1.4 我的短信 12 3.1.5 我的日程 12 3.1.6 我的记事本 13 3.1.7 我的意见箱 14 3.1.8 我的驾驶舱 14 3.1.9 我的用户群组 15 3.1.10 我的网盘 15 3.2 房产管理 17 3.2.1 新增住宅向导 17 3.2.2 住宅维护 18 3.2.3 住宅批量增加 18 3.2.4 住宅查询 19 3.2.5 新增房产向导 19 3.2.6 房产维护 20 3.2.7 房产批量增加 20 3.2.8 房产查询 20 3.3 销售管理21 3.3.1 房产销售 21 3.3.2 销售合同查询 21 3.3.3 业主信息 21 3.3.4 物业接管 23 3.4.5 图纸上传 24 3.4.6 图纸查询 24 3.4.7 业主数据导入 25 3.4 业主管理25 3.4.1 业主验房 25 3.4.2 业主装修 26 第2 页 / 共91 页 3.4.3 业主入住 26 3.4.4 业主投诉 27 3.4.5 请修管理 28 3.4.6 业主加建 29 3.5 费项设置29 3.5.1 常规费项设置 30 3.5.2 公摊费项设置 31 3.5.3 临时费项设置 31 3.5.4 物业费分布 31 3.5.5 公摊费分布 32 3.5.6 初始化仪表 32 3.5.7 滞纳金设置 33 3.5.8 客服组设置 33 3.5.9 打印参数设定 34 3.6 收费管理34 3.6.1 生成物业费 34 3.6.2 抄表数据导入 36 3.6.3 常规台帐修改 37 3.6.4 公摊台帐修改 38 3.6.5 常规台帐复制 39 3.6.6 收取物业费 39 3.6.7 临时收费 41 3.6.8 临客收费 42 3.6.9 物业费退款 42 3.6.10 预收款管理 43 3.6.11 自动缴费提醒 43 3.7 保安车位43 3.7.1 车位维护 44 3.7.2 车位销售 44 3.7.3 车位出租合同 44 3.7.4 车位缴费 45 3.7.5 车位查询 45 3.7.6 车辆进出 46 3.7.7 保安安排 46 3.7.8 执勤管理 47 3.7.9 来访管理 47 3.7.10 物品出入 48 3.8 社区消防48 3.8.1 社区活动 48 3.8.2 信件收取 49 3.8.3 消防设施 49 3.8.4 消防巡查 50 3.8.5 消防演练 50 3.8.6 消防事故 51