大中城市几类商铺合理选址的数学模型分析.pdfVIP

大中城市几类商铺合理选址的数学模型分析 朱丽媛 魏芳芳 谢利俊 摘 要：随着商业化的进一步发展，商铺也随之越来越多，怎么选铺才能使利润最大化是人们普遍关心的问题。本文以大中型城市为 例，采集 了具体代表性的大量数据 ，用数学模型这一工具深入研究了怎么合理选址的问题。 关键词：商铺选址；利润；层次分析 一 、 商铺选址的意义 (1)层次分析法介绍 目前，随着大学生的就业形势的严峻，更多的大学生选择 自主创 20世纪 7O年代中期，美国运筹学家托麦斯。塞蒂提出了一种定性 业。同时在现实生2活 中，也有不少人选择创业。对于这些创业者来 和定量相结合的、系统的、层次化的分析法，这就是现在为人们所熟知 说，开店是个很不错的选择，开店必然涉及到店铺选址问题。选择一个 的AHP即层次分析法。 好的店铺，能够给创业者带来好人流量以及好的财源，能够使创业者的 它的基本原理是将复杂抽象的最高 目标层，以不同影响因素为根据 事业进一步发展 ；而不好的店铺的结果不言而喻的，有时甚至使创业者 划分成多层的小 目标 ，使决策更加容易形成。该方法结合定量分析和定 血本无归。同时，店铺地址的投资往往是整个投资数量中最大、周期最 性分析，用经验判断各衡量 目标能否实现的标准之间的相对重要程度， 长的，同时又是活动性最小的一项。这就要求每个创业者对于店铺选址 并合理设置每个决策的方案的每个标准的权数，最终利用数学工具求出 进行慎重考虑，以得到最好的店铺 ，获得最大利润。 权数后判断各方案的优劣次序。 二、商铺选址应该考虑的因素 其基本步骤如下： 由于投资主体的不同，商铺选址时应该考虑的因素是不同的；同 ①明确问题 ，提出总 目标 时，不同的因素对于不同类型的商铺的影响也是不一样的。比如在火车 ②层 ：将决策问题分层 ，一般可以包括最上层的目标层，中间的准 则层以及最下面的方案层，层与层之间的联系可以用相连的直线表示。 站旁边，小饭馆、超市 、宾馆密集，因为火车站人流量大，对于餐饮和 住宿的需求量大；而在火车站附近，很少能够看到其他的店家，因为火 如下图。 车站的人流量虽大，但火车站更多的是输送点，人们要不是 自己乘火 ③构成对比比较矩阵：针对决策 目标，对各个准侧进行两两比较 ， 得到准则相对于 目标的重要性；针对每一个准则，则对各个预计方案进 车，就是接送别人，在这里购物只是顺便；但是，在旅游城市的车站附 行两两 比较，得到方案对于准则的重要性 。也就是得到比较矩阵A。 近我们也可以看到卖特色商品多的人，这也是迎合了旅游人群的需求。 在该步骤 中，最重要的是 比较矩阵A得得到。由于个人经验和知识 虽然说不同商铺选址时需要考虑的因素不通 ，但是我们还可以总结出相 的不全面和不确定，往往导致人们在对不同因素判断时候失去准确性 ， 似的几条需要考虑的方面： 因此塞蒂教授提出的层次分析法中采取了相对尺度，对两两不同因素进 (1)创业者的期望和预估成本。当然 ，赚钱是一个很重要的方面， 行比较。他根据人们对两个因素之间的相对重要程度的模糊判读的习惯 但是。这里的期望不仅仅是赚钱，更包括创业者对店铺的考虑 以及规 设定了不同多的相对标度，如下表。 划。比如，创业者准备开一个什么样的店铺 ，是饭馆还是宾馆?服装店