浅谈房屋建筑工程中渗漏原因及预控措施.pdfVIP

120 建筑工程 Architecture 浅谈房屋建筑工程中渗漏原因及预控措施  顾 博 1 琚友元 2 (1.大连威嘉建筑工程有限公 司 2. 大连徽商工程监理有限公 司) 中图分类号：TU75 文献标识码：B 文章编号：1007–6344（2015）01–0142–02 0 引 言 3 “防渗漏”的监理控制要点 已经交付使用的建筑物 ，如果出现渗漏问题 ，将会影响其使用功能 ，给使用 3.1 总体监理控制要点 方造成 困扰 ，给管理部 门造成维修困难 。 “防渗漏”工作是工程控制质量的一 (1)审核施工单位的专项施工方案 ，编制 “防渗漏”监理实施细则 。 项重要工作 内容 。通过大连海事大学临港校区教职工宿舍 、公寓楼工程 ，分析房 (2)审核防水专业分包单位资质 ，施工管理人员和施工人员 的资质 ，并检查持 屋易渗漏的部位及其渗漏原因，总结建筑物 “防渗漏”的监理控制要点。供 同行 证上 岗情况 。 借鉴 。 (3)严格监督施工程序 ，监督施工单位严格按设计 、施工方案和规范要求进行 施工 ；监理进行各工序 、隐蔽工程的检查 、验收。 1 工程概况 (4)材料 的选用必须使用合格 的防水材料 。监理重点检查进场材料 的质量 ，审 核进场原材料的合格证 明文件 。需复检见证取样 的材料 ，经复验合格后方可使用 。 上海海事大学临港校区教职工宿舍、公寓楼工程 ，地上 11 层 ，地下 1 层 ； 3.2 屋面渗漏的防治控制要点 建筑物结构为剪力墙结构 ，外墙为混凝土剪力墙加空心混凝土砌块填充砌筑 。屋 (1)重点对设计 图纸进行会审。审查屋面天沟、泛水 、变形缝和出屋面管道等 面防水设计采用一道 SBS 防水卷材加一道防水涂膜 ，为 2 级防水 ；外 门窗为铝 的节点构造 ，是否符合 《屋面防水工程施工规范 》要求 。 合金 门窗 ；地下 1 层 的防水等级为 1 级 ，防水混凝土抗渗等级 P6 ，地下室外墙 (2) 防水层施工前应按泛水节点构造 ，即在山墙 、女儿墙与屋面板连接处做成 面为水泥基结晶型防水涂料 ，变形缝处采用橡胶止水带 ；楼 内有公共盥洗室、卫 圆弧形并粉刷光滑 ，便于防水层与基层施工粘贴紧密 。天沟檐沟的坡度适当增加 生间、淋浴间及 阳台。 坡度 ，做防水层时增设附加层 ，并用密封材料嵌填收 口；落水 口须低于沟面 10 mm ～ 15mm。 2 房屋建筑中易产生渗漏的部位和产生原因分析