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150 建筑工程 Architecture 浅谈房屋维修工程的测量与验收  徐东升 ( 包头市九原区麻池镇 014060) 中图分类号：TU75 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2015）02-0150-01 摘要：在我国房屋维修施工过程中，必须要借助各种专业的测量工具来检测房屋出现的质量问题，或者设计偏差，对照与工程 设计的标准和要求，针对出现问题的房屋进行维修，并记录、保存维修的数据作为日后参考的重要依据。本文就房屋维修工程的测 量和验收提供几点建议，并对测量和验收应该采取的方法加以说明。 关键词：房屋维修 工程测量 工程验收 标准 房屋维修管理是当代建筑服务保障的一项基本内容，在建筑之初就立项作为 2.测量的精确性 管理内容之一，目前多以收取房屋维修基金的形式参与运作，主要服务于人民群 测量人员在详细了解相关数据的基础上采取先进的测量方法和技巧，保证数 众的生活、服务于社会经济的长远建设，目的是加强房屋建筑管理，有利于建筑 据准确无误。可根据需要和条件，采用高科技的测量设备，缩小误差，追求高精 行业的发展，便利于民,给大众后期的居住生活提供技术保障和资金支持。 度来要满足测量要求。 3.测量的有序性 一、房屋维修工程涉及的主要内容 整个房屋维修施工过中存在多个环节、多道工序，如果在维修施工现场各个 房屋维修指的是指按国家建筑工程的技术标准，对房屋建造过程中的各个技 环节施工同时开展，就极易导致测量标志遭到破坏或者移动，给数据的准确性带 术环节进行科学检测，完成验收的一个过程。房屋维修的主要内容涉及：房屋维 来严重影响，因此做好测量的数据排序，还需考虑测量的便利性，重新定位。 修设计、施工方案的制定、施工质量管理、技术数据测量的备案以及验收标准的 评估。 三、房屋维修后的工程验收 房屋维修秉承的原则：能修则修，应修尽修，以修护为主，全面养护房屋建 在房屋维修工作竣工后，还需一项竣工测量，对维修施工期间和建成后做定 筑。房屋进行维修的标准判定：首先是房屋质量鉴定，这都是有国家规定的统一 期的变形观测，虽是测量参与，但其实是属于验收内容。这种对于测量的质量控 标准、项目和方法的，即对现有整幢房屋进行综合性的完损等级评定。参考法律 制手段,是验收中比较重要的内容，有助于维修建筑工程质量的检测和检查。房屋 是国家住建部颁发的《房屋完损等级评定标准》。鉴定的主要内容包括测量现在 维修验收表的制定，在维修竣工后，测量单位要出具维修验收表，通过了验收才 房屋的质量状况，为房屋的管理、保养、修缮提供基本的数据依据。其次是维修 可以正式完工。验收表的内容包括：维修施工的单位、施工造价、施工内容、施 设计的环节，比如维修设计施工方案的制定、房屋技术档案资料的管理、原始建 工开始结束日期、维修施工完工检验意见、工程管理部的验收意见、检测人员签 筑资料的查阅、现有维修技术材料的准备、维修合同的签订等。最后是维修后的 字等主要方面，对于验收责任的划分标注清楚，以防再度出现问题时候寻找责任 验收阶段， 负责人对维修质量承责。最后注意的是维修