【毕业设计.论文】浅谈建设单位、监理单位、施工单位对工程造价的控制.pdfVIP

现代经济信息 浅谈建设单位、监理单位、施工单位对工程造价的控制 张荟大连东恒工程造价咨询事务所有限公司 摘要：随着我国现代化进程的加快，城市建设已经突飞猛进的发展．其中房地产行业起到了不可替代的作用。而一个建设项目需要建 设单位、规划设计、监理单位、施工单位等各方面的参与才能达到一定的目的，为此，本文浅谈并分析建设单位、监理单位、施工单位时 工程造价的控制。 关键词：建设；监理、施工；造价；控制 中图分类号：TU723．3文献标识码：A 文章编号：1001-828X(2011)05—0200-01 一、建设睢位对工程造价控制的重要意义 后控制。防止决算超预算，预算超概算，概算超估算。为完成投资控 一个建设项目往往需要数百万、上千万甚至上亿元的资金。项 制的监理目标，必须完善投资控制的组织措施，建立健全监理组织， 目建成以后能否盈利。能否达到预期效果．是每个业主非常关心的问 明确职责分工及有关制度。落实投资控制的责任。投资控制组应有二 题。这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、项目设 个管理层次：卜·)控制层。由造价工程师和专业监理工程师组成。具 计、施工直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目造价控制贯穿于项目 体负责监理规划中投资控制的实施，确定目标控制的方法和手段。制 建设全过程。建设工程造价的有效控制就是在批准的工程造价限额以 订控制措施。专业监理工程师负责工程计量确认签证．造价工程师负 内。随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求能够取得 责审核。(二：)作业层。由具有资格证书的概预算专业人员和监理员组 较好的投资效益．最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。避免 成。具体负责工程计量并签署原始凭证；监理日记中对人力投入、材 “三超”现象的发生。 料数量、质量、价格、不可抗力等关系到投资控制的情况应尽量详细 1．决策阶段工程造价的控制 记录，为控制层提供投资控制第一手材料。 (1)推行建设项目法人责任制．同时建立与项目法人制度相配套 的监督机制。(2)实事求是地进行市场分析，充分考虑建设项目在未来三、施工单位对造价控制的雨要意义 市场中的竞争力。使设计任务书更具科学性和可靠性。(3)资本金融资 施工阶段的工程成本是指建筑施工企业以工程项目作为成本核 必须有正式的承诺文件．投资各方必须做到资金到位。确保项目得到 算的对象，在施工过程中。所耗费的生产资料，转移价值和劳动者的 必要劳动，所创造的价值的货币形式，或者说是工程项目在施工过程 批准后能按期实施。(4)／In强工程地质、水文地质以及征地、水源、供 电、运输、环保等工程项目外部条件的工作深度，使投资估算有充分 中。所发生的全部生产费用的总和。 依据。 按成本的经济性质，工程成本可以分为直接成本和间接成本。直 2．设计阶段工程造价的控制 接成本指施工过程中，耗费构成的工程实体，包括人工费用、材料费 (1)提高标准设计意识，推广标准设计。(2)推行限额设计。(3)控制用、机械使用费用、其它直接费用；间接成本指企业内部为组织和管 设计变更。设计单位认真做好图纸的审查工作，可以减少图纸中的错 理工程施工所发生的全部支出，包括：管理人员的职工福利费、固定 漏现象，使设计阶段的施工图预算更为准确。(4)价值工程是通过对产 资产折旧费、固定资产修理费。还有水电费、保险费等。 品的功能分析．使之以较低的总成本。可靠地实现产品的必要功能。 工程项目成本控制是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前 从而提高产品价值的一套科学的技术经济方法。 提下，对工程项目实施过程中所发生的费用．通过进行有效的计划、 3．实施阶段工程造价的控制 组织、控制和协调等活动实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本 费用、实现目标利润、创造良好经济效益的一种科学的管理活动。加 (