【毕业设计.论文】浅谈建设项目全寿命周期成本控制.pdfVIP

2008年第5期 福 建 建 筑 No5 ·2o08 总第 119期 FuiianArchitecture＆ Construction Vol·119 浅谈建设项 目全寿命周期成本控制 张悦民 (福州市建筑设计院 350001) 摘 要：本文从资源节约的角度提出建设项 目全寿命周期成本控制思想，将建设项 目的使用阶段费用计入工程成本来考虑，促进 建设项 目节能环保、延长项 目使用寿命，达到节约社会资源的目的。 关键词：成本管理 控制 全寿命周期 中图分类号：TU723．3 文献标识码 ：A 文章编号：1004—6135(2008)05—0091—03 Elementaryintroductionoffulllifecyclecostcontrolinconstruction item Zhangyuemin (fuzhouarchitectinstitute 350001) Abstract：Thisarticlebringsforwardacostcontrolthoughtoffulllifecycleperiedofconsturctioncost．Itisconsiderthefeeaftethepro— jectcompletedintothetotalconsturctioncost，inordertopromotethesavingenergyandprotectenvironmentintheprojectconsturction，and prolongtheuselifeoftheitem．Sothatreachthetargetofsavingresourceandlessenthecostofconsturction． Keywords：costmanagementofconsturct control fullservicelifeperiod 一 、 问题提出 成本最优，以满足可持续社会发展的建设需要。 工程造价通常是指某项工程建设所花费的全部 二、建设项 目全寿命周期成本因素分析 费用，即工程建造价格。是以货币形式表示的基本建 广义的建设项 目全寿命周期成本是基于全社会 设工程量，通常由设备、工器具购置费、建筑安装工程 的角度，在建设项 目的寿命周期内生产者、消费者以 费和工程建设其他费用组成。这些费用通过各种造 及公众所发生的一切费用。影响建设项 目全寿命周 价控制方法，可以有效的降低工程造价。但是，以往 期成本的主要因素有： 的工程造价控制主要施加于工程项 目的建造阶段，对 1、项 目决策因素。决策阶段影响建设项 目成本 项 目建成后的运营效益较少考虑，容易导致建设项 目 的主要因素包括：建设项 目合理规模的确定、建设标 节能、环保等效果不理想，项 目更新周期缩短。考虑 准的确定、建设地点的选择、建设项 目工程技术方案 到我国的大规模经济建设，各种资源 日益紧缺，能源 的确定。决策方案的优劣直接关系到项 目建设成本 价格节节上涨和环境问题制约经济发展等客观事实， 的高低及投资效益的实现，所以正确决策是合理确定 工程建设项 目造价控制应该采用更全面的工程项 目 与控制项 目建设成本的前提。 全寿命周期成本控制方法，将项 目决策、设计、实施、 2、项 目设计因素。项 目决策确定以后，控制建设 运营维护、拆除、翻新阶段全过程的费用进行综合分 项 目成本的关键在于设计，设计是工程建设的灵魂， 析，充分考虑项 目建成后的运营效益和使用阶段的维