谈如何做好工程建设项目投资控制.pdfVIP

经J济j论J坛 科 谈如何做好工程建设项 目投资控制 亓延梅 王彩杰 王 颖 (1、哈尔滨市鑫鸿建筑工程造价咨询有限责任公司，黑龙江 哈尔滨 150000 2、哈尔滨市牧工商建筑工程有限责任公司，黑龙江 哈尔滨 150000) 摘 要：从优化设计、加强价格审查、搞好招投标工作、科学管理四个方面阐述了谈如何做好工程建设项 目投资控制。 关键词：优化设计 工程建设项目投资是建设经济工作中的重 后才能确认。开放建筑市场以来，建筑单位和施工 不能任意压低直接工程费和背离定额计价依据， 要工作之 ·，对国家经济建设的发展起举足轻重 单位在工程预(结)算方法的纠纷时有发生，有时 否则一旦中标，受损的不仅是承包商，业主的损失 的作用。实践证明，做好建没项目投资控制工作非 矛盾还十分尖锐，这就需要委托工程造价中介机 会更大。 常重要，它决定工程建设项目的造价、质量和使用 构进行合理审价，被委托的中介机构，必须有工程 33标底的合理性 效果。要做到全方位、全过程有重点的控制。 造价资质证书，没有资质证书的不能委托。根据多 标底反映的是建筑工程产品的价格，而不是 工程建设项 目应做好以下各方面工作： 年来的实践，有些送审的项 目，程度不同地存在着 市场行情价。它是根据现行的国家定额、费用、设 l设计阶段一t 匕设计 高估冒算的现象，有的竞高达30％以上，令人吃 备、材料价格、设计工程量等规定计算出来的。我 我国设计单位的设计人员对设计质量、进 惊。只有经过中介机构的公正审价，才能有效地解 们的实际招投标工程中，标底与建筑产品的价格 度、工程技术比较重视而对工程造价考虑很少，通 决纠纷。 背离程度太大。主要原因是编制标底时间紧，工作 常以为技术上可行，质量上可靠，就算完成任务， 3搞好招投标工作 粗糙或编制人员素质低，工程量计算不准确，定额 工程造价与己无关，深“基础、肥梁、胖柱”现象多 招投标是控制投资的重要手段，实行工程建 与材料价格选用不合理等。因此编制标底必须给 有发生，造成国家建设资金的浪费。 设从设计、施工、供应、监理等全方位、全过程的招 与足够的时间，同时必须由具有相应资质的单位 有资料显示，在项 目决策及设计阶段 ，影响 标、择优选择，切实杜绝工程招标过程中的不正当 编制。 工程投资的可能为30％--75~,o，而在施工阶段影响 竞争行为，从而进一步规范建筑市场。 4科学管理 工程投资的可能只有5o／0-25％。显然，项 目的决策 招标投标是一种复杂的竞争性贸易方式，是—个 随着社会主义市场经济的建立，建设项 目的 及设计阶段，是工程投资的关键阶段，在项 目决策 严肃的法律行为，它要求招标业务人员对招标程 科学管理有了很大改善，多年的实践已证明管理 之后，控制投资的关键在于科学的设计。设计图纸 序、招标技巧特别精通，还要了解国家和国际方面 出效益，管理省投资，并被越来越多的业主、承包 一 经完成，项 目的结构形式、装饰标准等就确立 的法律、金融、经济、外贸等政策、经济技术知识。 商所认识，这样业主与承包商在建设过程中均 自 了，项 目投资额也基本确立了。为此，我们必须强 因此，必须由专业人员来执行，否则容易产生法律 觉地把科学管理放在首位。建设项 目的科学管理 化优化没计工作。 纠纷。在具体招投标工作中应注意做好以下几个 贯穿于项 目从筹建至竣工验收全过程，包括人、 在设计阶段，应采取科学的理论方法，加强 方面的工作。 财、物的方位管理。但受利益驱动和拜金主义的影 经济论证，对设计方案进行优化选择。不仅从技术 3．1评标规则的公正合理性 响，建筑工程t也出现了两种不良倾向，一是部分 上，更重要的是从技术与经济结合的角度，进行充 评标定标是招投标工作中最关键的环节之 承包商一味追求高额利润，偷工减料，造成低劣或 分的论证。在满足工程结构及使用功能的前提下， 一 。 要体现建设工程项目在招投标工作中的公平 报废产品以及各种质量事故屡屡发生；另一种是 依据经济指标选择设