造价员记忆点.docVIP

工程造价特点（大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性）工程计价特征（单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性） 经济效果评价（盈利能力分析、清偿能力分析、抗风险能力分析） 不确定性产生的原因（拟建项目数据的统计偏差、通货膨胀、技术进步、市场供求结构的变化、其他外部因素） 不确定分析：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析 设备原价：【1.国产标准设备原价2.国产非标准设备原价（成本计算估价法、分部组合估价法、定额估价法）】【进口设备原价 交货类别：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（装运港船上交货价FOB（离岸价格）、运货在内价（CF）、运费保险在内价（CIF）（到岸价格）】 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输险费+银财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关税+海关监管手续费+车辆购置附加费 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 与建设项目有关的其他费用（建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费用、工程承包费）与未来企业生产经营有关（联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费） 基本预备费=（设备及工、器具购置费+建安费+工程建设其他费用）*基本预备费率 定额分类：生产要素(劳动、机械、材料消耗定额) 编制程序和用途（施工、预算、概算、投资估算指标、工期定额）专业性质（全国通用、行业、专业定额）主编单位和管理权限（全国统一定额、行业统一、地区统一、企业定额、补充定额）定额特点（科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性） 预算定额：社会平均水平 施工定额：平均先进水平 预算定额编制原则：（社会平均水平、简明适用、坚持统一性和差别性相结合） 基本构造要素（分项工程、结构构件） 人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数（10%~15%） 大型机械幅度差：土方机械25% 打桩机械33% 吊装机械30% 其他专用机械10% 影响人工单价因素（社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价组成的内容、劳动力市场供需变化、政府社会保障和福利政策的变动）影响材料价格因素（市场供需变化、材料生产成本的变动、流通环节的多少和材料供应体制、运输距离和运输方法、国际市场行情） 机械台班单价组成（折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费和车船使用费）残值率：运输机械2%特大型机械3%中小型机械4%掘进机械5% 概算指标（建筑工程概算指标、安装工程概算指标）投资估算指标 建筑01装饰02安装03市政04园林05矿山06 工程造价信息特点（区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性） 工程造价信息管理原则（标准化、有效性、定量化、时效性、高效处理） 投资估算：项目规划阶段 大于±30% 项目建议书阶段±30%以内 初步可行性研究±20%以内 详细可行性研究±10%以内。 投资估算【固定资产投资估算（静态投资部分、动态投资部分）、流动资金估算】 静态投资部分（1）生产能力指数法（2）系数估算法：设备系数法、主体专业系数法、朗格系数法（3）比例估算法（4）指标估算法 动态投资部分：涨价预备费的估算、建设期利息的估算、汇率变化对涉外项目的影响 流动资金估算方法：（1）扩大指标估算法（2）分项详细估算法 设计概算：(单位工程设计概算、单项工程综合概算、建设项目总概算) 单位工程设计概算【建筑工程概算（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法），设备及安装工程概算（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法）】设计概算审查内容（编制依据、编制深度、编制质量）设计概算审查方法（对比分析法、查询核实法、联合会审法） 概算指标【建筑工程概算指标（一般土建、给排水、采暖、通讯、电气照明），安装工程概算指标（机械设备及安装、电气设备及安装、工器具及生产家具购置费）】 施工图预算：编制方法（单价法、实物法）审查内容（工程量、设备材料的预算价格、预算单价的套用、有关费用项目及其计取）审查方法（逐项审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法、分解对比审查法） 索赔报告内容（总论、根据、计算、证据部分）工程价款结算方式（按月、竣工后一次结算、分段、目标结款方式、其他）备料款起扣点=工程价款总额－预付备料款限额÷主要材料所占比重 工程竣工结算审查内容（核对合同条款、检查隐蔽验收记录、落实设计变更签证、按图核实工程数量、严格执行合同约定单价、防止各种计算误差） 工程价款价差调整的主要方法（竣工调价系数法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法） 竣工决算的内容（竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析） 小型建设项目的竣工决