传统河口渔港地区的生态发展模式探讨--以上海崇明奚家港地区城市设计与研究为例.pdfVIP

传统河口渔港地区的生态发展模式探讨 ——以上海崇明奚家港地区城市设计研究为例 柳庆元 (J海Jq济戢市规划啦-¨■究院，r海20∞92) 摘要在城市化加速的过程中，以渔业生产活动为主的传统河口渔港地Ⅸ正面l№新的靛展机遇和 挑战。本文以上海崇明陈家镇雯岽港地区为研究对蒙，牟要探讨在崇明建设牛态岛、上海长江桥隧 工程建成通车的背景下，如何将传统生产活动、地方环境资源保护利用与刨新型经济活动进行整合， 形成发展与保护兼顾的，r街犍展模式。 关键词传统渔港地匮．曼家港：资源整台 0前言 当前，在人u增K、经济转型等内申驱动力和外来产业与资本投资、大型变通等基 础设施建设等外牛驱动力的共同推动下，城市滨水地区的再丌发实践得到了普遍重视和 发展，尤其足围绕传统河u渔港以“渔人码头”主题展的”发模式被J为仿教。但由 于传统渔业功能的弱化，小少地区往往更多体现为商业开发的噱头，并没有形成与本地 环境捌适应、具有本地特色的可持续发艟模式。 1传统渔港地区的发展模式与特点 从目前的建设发展情Ud来看，传统渔港地区的发展模式与特点大致卅以分为以F三 类 (1)都市复兴型 所谓都市复兴型的”发模式丰要是针对城市失去经济活力、环境质量低F、社会功 能失散的地区进行振兴的一种发展模式。通常，都市复兴型发大多以经济转型的内生 驱动与政策引导及外米资率投资的外柬驱动混合为主，着眼于那些由于n世和运输业变 迁而荒芜的现有城IH用地的再规划利用，而1：是刘新城『H化地区的开发规划。因此，规 划往往强调“社li能够在既有城市化地域范围内调节并满足自身发展与转型的需要，尊 重既有_f__：境，进行谨慎调整”_】l。颇具代表陛的案例莫过F美国lH金山渔人矾头 (Hsh㈣n’swhad)的开发。旧金山渔人码头位r旧金山北部水域，东距金门大桥约 #$￡月；±≈《* 4km，其岸线K约l800m，大致包括从哥掎德利j_场到35号码头一特，是美国旧金【_』 的著名景点。|：1金【】』渔人码头原是意大利渔民山海捕鱼|；l=J港LJ，运步成为旧金【J『水产品 的集散地。鉴于施业逐渐没落，为使泼地区重新秩得生机，地w政府以旅游业取而代之， 在侏留原有渔港区的基础上，增加r博物馆、商店、书廊、l十一莆店、餐馆、购物中心、 纪念品店等公拭设施，形成，功能复合的“一街四区”空问布局结构即j宾水的杰佛森 街和渔港li、海文化展示医、餐饮娱乐观光隧和综合服务隈。这种将城市乍活功能与港 口蛳№、旅游休闲等功能混台的都市复兴型开发模式有效地激发了地区活力，成为现今 滨水渔港地区复兴的典范。 (2)地产开发型 地产丌发型的开发模式主要体现为咀房地产外发(尤其是住宅和商业地产项日丌 发)为主导，侧重于土地经济价值的挖掘的种发展模式。地产开发型模式大多以资本 投资的外来驱动力为主。同时，I【!E地产¨H_发型模式的主导F，河u渔港地区基本摆脱了 原来单纯的渔业功能，成为被滨水住宅睦包围的综台型商业经营场所和消费休闲空问。 “渔人码头”实际上失去r其本质概念，而成为一种商业乜装名词。日前，国内许多城 市的渔人码头建设，大多表现为此娄模式。以大畦的老虎滩渔人码头为例。浚项目位r 大连东南角，基地原属大琏市中山区虎滩渔港用地。规划将其建成为“集观光娱乐、文 化餐饮、购物度假等多项功能为体的综合性特色主题商、lk区，蕊Ik和度假居住是其最 根本的两犬功能”¨J。由此可见，地产丌发型模式刈于河u渔港地区的原牛环境mh影 响相当大。 (3)资源整合型 资源犍合掣的开发模式是指在充分氓别、汲取地方资源特色的基础上，优化资源配 置，与城镇发展路径有机融合，创造出新的资源价值的一种发展模式。在此模式下，由 于渔业生产活动仍然得到比较好的保留，f】作为整体发展中的一个重要环节，因此形成 了多层次、多内容的资源开发态势，大大增强了地区的竞争优势。资源整台型发展模式 既有地方经济转型的内在需求动力，也不乏外来闭素的推动。台湾淡水渔人码头的开发 建谩较好地体现，资源牲合下的发腱特征。台湾淡水渔人59头位下台北县淡水镇，淡水 河出u右岸，邻近丈台北都会医，原为提供乍产件渔船停沁作业使_f；lj。随着台北捷运淡 水线的丌通，加上大众对海洋陆游憩活动需求的增加，当地优越的发展条什与潜力使建 设多兀功能利用的不范渔港成为H能。在台湾淡水渔人码头的发建设过程中，足以尊 蕈现有生产陆渔业需求为基础，形成箍具渔业生产