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新型建筑工业化住宅建设发展浅析 1 2 王志兴 董蕾 连东 大 都建材有限公司 摘要：近年来，随着建筑业体制改革的不断深入和建筑规模的持续扩大，资源和能源的 消耗也日益增加，如果不能有效改变现状，发展的同时也会付出巨大的资源浪费和环境被破 坏的代价，走新型工业化住宅建设道路是发展建筑业和保护环境节约能源的有效途径。 关键词：新型建筑 建筑工业化 环保建筑 中图分类号： [F287.8] 文献标识码：A 文章编号： Abstract: in recent years, asconstruction and system reform and the scaleof building the continued expansion,resource and energy consumption wasalsoincreasing,if not effectively changethestatusquo,development andatthesametimealsowillpayahugewasteofresources and environment of the destruction ofthe price and take anew roadto industrialization residential construction isdevelopment construction and protect the environment and save energy inan effective way. Keywords: new building construction industrialization environmental protection building 随着低碳、绿色、环保等建筑风气盛行，对于采用粗放式半机械化半手工建筑建造方式的 我国房地产行业而言，压力越来越大，如何改变势在必行。近年来，由于我国建筑业依然存 在劳动生产率提高幅度低，建筑品质得不到保证，整体技术进步缓慢等问题，急需进行结构 和技术革新，大力发展工业化住宅建设，是发展低碳经济，实现产业升级的必然要求和趋势。 一 新型建筑工业化住宅概念 建筑工业化是以构件预制化生产，装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、 施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保等 性能，全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式，用新型建筑工业化生产方 式生产的住宅称为新型建筑工业化住宅。 二 我国目前建筑行业现状 目前我国建筑行业的现状不容乐观，建筑行业的劳动生产率总体偏低，资源与能源消耗 严重，建筑环境污染问题突出，建筑施工人员素质不高，待遇差，劳动力资源却日益短缺， 成本升高，建筑寿命短，建筑工程的质量与安全存在诸多问题，这些问题的产生都与我国建 筑业一直以来是劳动密集型行业，多采用传统现浇技术进行生产有关。所以，建筑行业需要 一种更为先进的生产方式来改变现状。而建筑工业化与传统建筑生产方式相比有着明显的优 势。所以说，建筑行业应该在更大的范围内采用工业化的生产方式，以进一步促进建筑业的 发展。 2007年，城镇单位使用农村劳动力年末人数为1900万人 ，而其中建筑业约424万人， 占总人数的22%。而2007年末建筑业职工人数961.6万人，建筑业专业技术人员只有193.4 万人，只占全部职工人数的20% ，其余均为农村劳动力。可见，无论是绝对数量还是在建筑 业职工人数中的相对数量，农村劳动力都较多。 从教育程度上看，建筑业就业人员教育程度较低，普遍是小学和初中文化；从工作时间 上看，建筑业就业人员周工作时间都在48小时以上，属于超负荷作业。 此外，随着农民工工资水平绝对值和增加幅度的逐年提高和农村剩余劳动力资源的大幅 减少，建筑业作为劳动密集型行业，人力成本已经大幅提升，目前仅力工日工资标准就已经 达到100元/日以上，技术工种则更高，甚至600元/日以上，人工成本的上升必然会引起建 筑业建造成本升高。 由于近年来，中国新农村的建设和发展，部分大型企业为了节省人力成本以及解决用人 荒的问题（尤其是过年长假时间），把目标投