探讨宏观调控对房地产投资决策影响_苍天祥.pdfVIP

经济论坛 探讨宏观调控对房地产投资决策的影响 上 海 中福置 业控股 集团有限公司 苍 天祥 要 国经济 的持续增 长 ，使我国的 房 地 产行 业得 产企业的税收政策是国家对房地产企业进行宏观调控的主要方式之 摘 随 着近 些年 来我 : 到 了极 大的发展 。 伴 随着我国房 地 产行 业的快速发展 ，一些 问题也 随之 一。 关于房地产企业的税收主要包括，财产税，房屋所得税等，国家通过 而产生 ，而 国家的宏观调控对一些 问题进行 有效的 抑 制 ，对 于房 地 产 企 对房地产企业征收相关的税款， 不仅能够促使房地产企业所处市场环 业 来说 ，国家的宏观调控政策有 着十分重要的影响 。 本文通过 对我国房 境的稳固，还能够促使房地产企业市场更加的规范。 地 产企业进行 宏观调控的 几 个主要 类 型进行分析 ， 论述 了宏观调控对 四产业调控政策 ( ) 于我国房 地 产企业投 资决策 的影响 。 除了上述的三点外， 对房地产行业进行宏观调控的主要类型还包 关键词:宏观调控 房 地 产 投 资决策 影响 括产业调控政策。 对房地产企业实施产业调控政策也是国家对房地产 企业执行宏观调控的重要方式。 房地产企业的目的是为了满足居民的 近几年， 我国房地产行业的发展与宏观政策的调控一直紧密相连 住房需求，但是现实社会中物价的不断增加，房价的节节攀升，使得我 的，可以说我国房地产企业的发展主要由宏观政策的调控进行引导的。 国的房地产企业供需之间存在极大的不平衡。 因此为了满足我国人们 随着近两年来我国房价的不断攀升， 更加大了国家对于房地产行业所 的使用需求， 国家颁布了一些关于调控房地产产业结构有关的一些宏 进行的宏观调控，由此可见，在近期内我国的房地产行业会一直处于引 观调控政策，以促使房地产的产业市场更加的规范。 导地位。 而国家在对房地产行业进行宏观调控时极少会考虑到房地产 二、宏观调控对我国房地产企业投资决策的影响 行业所受到的影响， 因此房地产行业要想在日益激烈的社会竞争中谋 我国的房地产行业投资决策所受到的影响除了市场风险外， 还有 求更好的发展，就必须时刻注意国家所出台的宏观调控政策，并且对国 国家宏观政策调控所带来的影响， 而关于宏观调控政策对我国房地产 家宏观政策调控对房地产企业投资决策所带来的影响进行分析， 以有 企业投资决策所带的影响主要包括以下几个方面： 效的规避国家宏观政策调控所带来的风险， 使房地产投资决策产生失 一 土地宏观调控政策直接影响到房地产企业的投资 ( ) 误的损失降到最低。 下面将从我国房地产行业进行宏观调控的几个主 土地宏观调控政策所产生的影响， 是宏观调控对我国房地产企业 要的类型展开相关的分析。 投资决策的影响中最为直接的一个方式。 这种直接的影响主要体现在 一、我国房地产企业进行宏观调控的几个主要的类型 两个方面：首先，国家出台的土地宏