【论文】基于增长极理论的旅游地产发展研究_以桂林为例.pdfVIP

国土与自然资源研究 ·48 · TERRITORY NATURAL RESOURCES STUDY 2011 No.3 文章编号：1003- 7853 （2011）03- 0048- 02 中图分类号：F592.7 文献标识码：A 基金项目：2008 年国家社科基金西部项目阶段性成果(08XJY024) 基于增长极理论的旅游地产发展研究——— 以桂林为例 尹 铎，吕华鲜（桂林理工大学旅游学院，广西桂林541004） 摘要：旅游地产作为房地产业与旅游业的联动与结合，时下正越来越多的被运用于旅游开发建设中并成为房地产投资的一大主 流。本研究基于“增长极理论”，以桂林国家旅游综合改革试验区为例，分析了桂林培育旅游地产作为新兴增长极的条件，提出了 吸引具有创新能力的企业与企业家进驻地产市场、利用旅游产业规模集聚发展旅游地产、筹建“飞地”地产酒店等构想与思路。 关键词：增长极理论；旅游地产；桂林 ———A Case Study of Guilin Management Of Tourism Estate Through“Growth Pole Theory” YIN Duo et al (Guilin University of technology college of tourism ，Guangxi Guilin 541004,China) Abstract: With the close combination of tour industry and estate industry ，tourism estate management mode has become one of the main－ streams in tourism development and estate investment.This paper used the theory of “Growth Pole”to discuss ways to develop tourism estate. Taking Guilin National Tourism Comprehensive Reform Testing Area as an example ，based on the analysis of conditions about “Growth Pole”，we proposed some solutions to the problem ，including ：attracting innovative enterprise and entrepreneurs ，taking advantage of tourism industrys gather to develop tour estate ，setting up property hotel through “Enclave theory ”. Key words: Growth Pole theory ；tourism estate ；Guilin 1 增长极理论与旅游地产 “不同企业分享公共基础设施并伴随垂直一体化与水平一体化 1.1 增长极理论 利润， 会大大降低生产成本，形成产业集群价格竞争的基 [7] 增长极(Growth Pole)理论由法国经济学家佩鲁提出。佩鲁 础” ，从而形成规模效益。旅游地产作为房地产业与旅游产业 最初提出的理论中增长极只是一种抽象的制象空间里的矛盾 这两个黄金产业的交叉衍生产物，结合了两个产业的优势。旅 力，最终由其弟子布代维尔赋予