城市次焦点历史地段的空间改造策略――以南京钟岚里街区保护与重建为例.pdfVIP

【艺术视野】 城市“次焦点’’历史地段的 间改造策略 ——以南京钟岚里街区保护与重建为例 充分开发利用城市特有的历史建筑遗存，在城 空间营造方式的求解： 市发展中营造富有独特地域感、历史感的城市空 “一般性”特色城市的发展规律 间，这样的城市营造理念在近年来已得到越来越多 位于南京梅园街区的钟岚里传统街区改造项 的认同。在这方面走在前列的案例，如上海新天 目，相比与之邻近的“1912”街区，就具有这样一 地、宁波老外滩、南京“1912”街区等都取得了很 些特点——更“一般性”的城市次焦点历史街区、 好的效果。它们自身的项目营销取得了相当的成 更“一般性”的历史遗存、更“一般性”的现代混 功，也为特色城市空间的营造提供了很好的开端。 合的功能要求。 但这些案例，大都是位于城市的焦点地段，且定位 因而我们为其空间营造方式求解的过程也就更 于城市某种单一功能的中心集聚区，正因为这些特 多地体现出了”一般性”的特色城市空间发展规 殊性，其空间营造理念难以成为一种可以在较大范 律。 围内推广的模式。 南京市梅园街区是重要的民国建筑保护区，其 随着特色城市空间的营造在广度和深度上的逐 分支街巷以三层以下的历史建筑为主，形成了完整 步推进，必然会有越来越多的因素对其产生制约。 的民国风貌历史街区。钟岚里街区就位于这个街区 在一个具有独特历史、并且充满现代活力的城市 之中，北与梅园周恩来纪念馆隔街相望，西距民国 中，这样的营造活动不仅要照顾保留的历史建筑遗 时代的总统府仅400米之遥。其北侧的汉府街东段 存，而且要考虑当代城市功能的适应性，并且顺应 即是闹中取静的梅园街区的主干街道，而基地南侧 当代经济个体活动的经济规律。 的中山东路则是南京现代城市的东西向主轴街道， 2009年-m2期43 【艺术评论1 沿街以高层商业办公建筑为主。基地内北部现存的 虑，功能的定位会限定成品售价，并最终影响整个 十八栋民国时期的飞行员宿舍，呈行列式排列，属 项目的资金平衡。 于省级文保建筑。 对比上海新天地的约6万平米，南京“1912” 基地杂乱的现状早已不符合历史街区的保护要 街区的约3万平米，宁波老外滩的约8万平米。此 求——地块北部的文保建筑现在为不同来源的居民 街区6千平米的老建筑将如何形成有效的商业集 居住使用，居住密度高、采光差、设施落后、历史