某房地产项目定位及发展课件.pptVIP

建议一：内部合理的动线设计，如“回”字布局，清晰灵动 户型分析说明 平层大宅户型 4房3厅3卫 建筑面积220㎡ 回字布局：分隔一内一外双公共空间，功能各自独立，秩序井然 功能为王：家庭厅、私家花庭等交流空间设计，提供优雅闲适的家庭生活 主卧私密空间：主人私密套房，卫浴间、更衣室一应俱全 户型设计增值建议 回字布局动线 私家花厅 家庭厅 建议二：充分利用观景价值，设计观景阳台，增加户型卖点 户型分析说明 平层观景户型 4房2厅2卫 建筑面积180㎡ 观景阳台面积赠送 动静分区：分割清晰，互不干扰 主卧独立卫浴：私密地带，尊崇体现 赠送超大观景阳台：东侧青年公园美景尽收眼底，西侧远眺城市绿肺中山公园 动静分割线 户型设计增值建议 建议三：多样化的空间赠送，提供户型附加值 户型分析说明 平层舒适户型 2房2厅1卫 建筑面积110㎡ 室内花园 超大阳台 南北通透，全明户型：符合东北人居住爱好，全面采光带来温暖生活 3.3米舒适层高：突破传统公寓，带来更加优越的采光通风和视野 室内花园、超大阳台双重面积赠送：创新空间，可供生活方向自由变换 户型设计增值建议 建议四：引入风水元素，增加户型魅力 户型分析说明 平层豪宅户型 4房3厅3卫 建筑面积620㎡ 风水当道：内室布局方正，循中国风水堪舆之学，行九宫五行之格局 空间自由：整体为框架结构，格局可随主人喜好变化 客人尊贵体验：客卧独立卫浴间、更衣室，给予客人自由空间，展现主人地位超凡 户型设计增值建议 建议五：顶层专属领地，私家空中泳池 顶层跃层户型 4房3厅3卫 建筑面积400-650㎡ 私家空中泳池 只属于最顶尖的人 户型设计增值建议 8000元/平精装修标准，聘请国际级设计大师量身定做，选取一线国际品牌 位置 分类 定位 品牌建议 备注 卫生间 卫浴洁具 标配 杜拉维特 汉斯格雅 智能马桶、浴盆、手盆、龙头、消音水管、洁具套装 热水器 标配 汉斯格雅 恒温功能、加热迅速 镜面液晶电视 特色 夏普 嵌入式安装在浴缸上方，提升洗浴乐趣 加热器 标配 奥普 超薄机身，节省有效空间，升温迅速，采用微电脑控制，智能化人机交流 厨房 整体橱柜 标配 德国嘉格纳 由上柜、下柜、箱体、门板、台面、五金组成 消毒柜、油烟机、冰箱 标配 西门子 GE 便捷生活、国际品质保证 卧室厅堂 天棚 特色 金箔穹顶 资深工匠倾力制作，令会客厅宛如维也纳金色大厅 灯饰 标配 英国索恩 健康、环保、造型优美 地面 标配 印尼大理石 大理石拼花、色泽柔和、自然天成 智能家居 标配 霍尼韦尔 自动调光、家居布防、中央除尘、清除异味 可视对讲、电梯召唤、会所预约、电动窗帘、摄像头、门禁卡 入户门 特色 德国碧方（BIFFAR） 工艺上乘，全方位的密封系统，确保最高级别安全 部分精装修材质及品牌建议 装修标准增值建议 选配部分提升整体品质感：金箔穹顶浴缸镜面液晶电视 金箔穹顶 浴缸镜面液晶电视 装修标准增值建议 180平米以上户型建议配备：德国碧方门浴室全方位观察镜 德国BIFFAR门 全方位观察镜 装修标准增值建议 220-260平米户型建议配备：阳台观景浴盆 装修标准增值建议 新技术智能系统应用，成就智能殿堂级精装私邸 智能化增值建议 同层排水系统 置换式新风系统 坡道融雪系统 智能信息网络系统 智能信息发布系统 智能安防系统 顶层环形观景台 文化交流俱乐部 恒温红酒雪茄房 艺术展览馆 迷你高尔夫推杆场 贵族领地 云顶风情 会所建议灵感：突出顶端的风景，寓意会所会员的地位 会所借鉴案例：北京天安国汇顶层会所、北京美洲俱乐部 会所特色设置：顶层环形观景台、迷你高尔夫球场、恒温红酒雪茄房、文化交流俱乐部、艺术展览馆 业主会所建议说明 业主会所增值建议 英国白金管家物业服务，源自宫廷，只为高端 白金管家物业起源于英国，沿袭数百年英国皇家服务传统 在英式管家享誉世界之初，只有世袭的王公贵族才能享受资历 拥有全世界范围内多年的服务皇室、贵族经验，严谨细致的服务准则和儒雅亲切的服务形象 白金物业服务的每一位成员都经英国管家行会、国际白金管家服务联盟的精心挑选和严格培训 188项物业服务项目，细致入微的服务好每一位 英国白金管家物业服务简介 物业服务增值建议 客户服务 家庭保洁美化服务/客户优先安排服务/洗衣服务/儿童照看服务/宠物看管托管服务/入户维修服务/异国异地采购服务 贴身管家服务 贵宾安排/VIP会员休息室服务/代客办理签遣手续服务/私人司机服务/私人理财服务/保洁服务庆典策划私人聚会服务/突发事件处理服务 租赁管理服务 财务管理（收取佣金） 商务中心服务 私人秘书/翻译服务 服务内容 物业管家提供特色有偿服务 物业服务增值建议 人性服务：地下车库