某房地产项目调研报告.pptVIP

政府东迁知晓率 从整体上看，仅有27.0%的消费者了解政府东迁； 学历越高，政府东迁知晓率越高； 泰山一路以东区域评价 有53.3%的消费者对泰山一路以东区域的综合评价好（非常好+比较好）； 约有六成的消费者对泰山一路以东区域的地理位置、自然环境、片区发展前景、市政规划和升值潜力评价好（非常好+比较好），相对而言，片区发展前景的评价最高； 地理位置 （N1=1033) 自然环境 （N2=1033) 片区发展前景 （N3=1033) 市政规划 （N4=1033) 升值潜力 （N5=1033) 综合评价 （N6=1033) 注：以上的好评率=比较好+非常好 目录 catalogue 三、定量数据分析 1、开发商认知度及项目升值因素 2、住房关注因素、偏好及评价 3、东区评价 4、购房接受情况及需求偏好 是否愿意接受高层产品、接受层数及不接受原因 样本基数N=1033 有54.9%的消费者愿意接受高层产品，愿意接受的最高层数主要在11-15层； 有45.1%的消费者不愿意接受高层产品，不喜欢住那么高是其不愿接受的主要原因； 若要开发高层楼盘时，建议以11-15层为最高层的小高层为主，但非高层产品也占有相当部分市场； 是否选择精装修房及相应原因 样本基数N=1033 有63.0%的消费者不选择精装修房，主要原因是消费者喜欢按照自己的风格装修； 有37.0%的消费者选择精装修房，装修房设计更合理是消费者选择的主要原因，其次节省时间、自己不懂装修和怕装修麻烦等也是消费者选择精装修房的重要影响因素； 建议在开发房产时，以非精装修房为主，少量的精装修房为辅； 接受的精装修单价和承受购房总价 购房总价样本基数(N2=1033) 精装修单价样本基数(N1=379) 300-500元/平米是消费者接受最多的精装修单价，其次是在300元/平米以下； 25-35万是消费者承受购房总价最多范围区间，其次是35-45万； 购房面积偏好 购房面积样本基数 (N2=1033) ≦3万 3-5万 5-10万 10-15 15-20 20-30 30-50 50-80 ≧80万 独居 二人 世界 三口 之家 多口 之家 三代 同堂 7.7% 23.2% 34.7% 33.8% 37.0% 9.5% 27.3% 16.7% 16.7% 27.8% 29.5% 30.5% 16.0% 26.9% 26.5% 24.8% 23.2% 4.3% 14.3% 9.1% 20.8% 25.3% 26.3% 19.2% 16.0% 30.8% 22.6% 14.2% 8.5% 6.5% 14.3% 37.5% 20.9% 15.9% 11.3% 20.0% 9.6% 12.8% 14.7% 22.5% 21.7% 42.9% 45.5% 16.7% 4.2% 15.2% 16.6% 17.7% 16.0% 1.9% 6.7% 6.3% 8.5% 17.4% 9.5% 9.1% 16.7% 4.2% 4.4% 6.2% 10.5% 16.0% 21.2% 4.5% 1.5% 12.5% 3.8% 3.0% 1.9% 2.5% 1.8% 2.1% 6.5% 4.8% 9.1% 1.9% 1.5% 4.5% 4.0% 1.9% 0.8% 1.5% 1.4% 6.5% 4.8% 50.0% 2.1% 0.6% 0.9% 2.6% 12.0% 0.3% 0.5% 50.0% 50.0% 2.1% 0.2% 1.9% 52 358 395 142 46 21 11 2 6 48 158 536 266 25 101-110平米是消费者接受最多的购房面积，其次是91-100平米； 购房面积与家庭年收入和家庭居住现状有关，家庭年收入在5万以下的或者独居的和三代同堂的偏好81-100平米，家庭年收入在5-20万的和非独居的偏好101-110平米，家庭年收入在20-50万的偏好111-120平米，家庭年收入在50万以上的偏好160平米以上； 购房面积样本基数= 购房户型偏好 购房户型样本基数(N2=1033) ≦3万 3-5万 5-10万 10-15 15-20 20-30 30-50 50-80 ≧80万 32.7% 37.4% 39.7% 45.1% 39.1% 23.8% 45.5% 57.7% 39.9% 31.9% 17.6% 4.3% 14.3% 3.8% 7.8% 15.2% 19.7% 32.6% 47.6% 36.4% 33.3% 5.8% 13.1% 12.9% 15.5% 19.6% 14.3% 9.1% 16.7%