某房地产CBD项目定位报告.pptVIP

* 我们的策略： ·四大战略：MALL战略、全面联盟战略、区域领先战略及城市扩张战略 ·巧妙运用全面联盟战术，与世界五百强零售企业、世界著名主题娱乐机构、世界著名餐饮名店联盟“整合优势资源制造核裂变” ·根据项目及发展商的实际情况，创新性的提出“菜单式”服务——发展商可根据实际情况，选择并调整策划工作内容及时间计划，以便最有效的为发展商提供服务。 我们的成效： ·以国际发展的战略眼光，全面有效地提升项目形象 ·项目打造成与世界五百强比肩同行的、标志性、国际化、高品位的第一商务平台及购物天堂。 * 深圳商业项目1： 项目名称：双城世纪—航诚艺都 ——首都机场集团国门窗口项目 客户名称：北京首都机场集团商贸有限公司 项目体量：10000m2 项目地址：深圳市罗湖口岸 提供服务：全程策划招商代理 项目介绍：本项目招商代理采用公开 招标方式，尊地以双第一名摘取头筹 深圳文博会亮点工程 首创国内三维客流体系、一店双铺主题商城 开创深圳口岸物业营销典范 * 我们的策略： · 通过大量市场调研，定位项目为代表中国文化的工艺精品商业中心。 · 采取“统一管理、统一营销、统一推广”的整体营销思路。 · 高端定位，“主动式消费”转化项目劣势。 我们的成效： · 破解交通动线影响和人流不畅的劣势问题。 · 招商日庆典活动当天，商户反应热烈，当天出租面积即达40%。 · 创人民南商圈近年招商奇迹，开业时出租率高达93%。 * 深圳商业项目2： 项目名称：地铁大厦 ——深圳首家最具地铁主题概念Business Center 客户名称：深圳地铁物业管理公司 项目体量：84313m2 项目地址：深圳福田中心区莲花山南 侧红荔路与金田路交汇处 提供服务：招商代理 智能化甲级多功能写字楼首创一站式商务型商业中心 * 项目采用国际化招标形式，参与竞标的代理公司共计20家。我司通过专业的商业定位与全新的营销概念取得该项目的招商代理。 项目定位：智能化甲级多功能写字楼 地踞王座 铁定未来 商业定位：中心区国际首席 BusinessMall 地铁动力 财富引擎 商务定位：空气衡量价值 1:1:1 科技成就事业，环境铸造健康 世界五百强的最佳落脚点 中国企业的至高起跳点 我们的策略： · 只租不售，避免分散销售后小业主 随意出租带来的租客良莠不齐问题。 · 对租户有严格的审定程序，必须全 部为大型国内外知名企业。 · 良好的商业配套，打造中心北区最佳配套写字楼。 我们的成效： 租赁面积100% * 深圳其它商业项目： 振业城风情商业街 东方沁园一期集中商业及风情商业街 香山美树苑裙楼商业 俊峰丽舍裙楼商业 …… * 深圳经典住宅项目1： 项目名称：香山美树苑 ——香蜜湖西 园博园东 国际生活圈 开发商：深圳东部集团鹏城房地 产开发有限公司 项目体量：111516 m2 项目地址：深圳市福田区农林路 提供服务：全程策划，销售代理 国际优化社区 园博园·空中三重庭院 掀起深圳住宅抢购新热潮 成功树立片区新品牌 实现利润最大化 * 我们的策略： · 依据项目面临的独特地理位置，将左右为难转化为左右逢源，提出“香蜜西、园博东，国际生活圈”概念。 · 实行定向加定点的营销方式。 我们的成效： · 利用独特的营销方式，成功积累7000余名客户资源。 · 灵活应变，完美化解压制深圳房价的新政限制与火爆需求之间的矛盾，保证开发商利润的最大化，树立鹏城地产良好的企业形象。 * 深圳经典住宅项目2： 项目名称：东方沁园 客户名称：深圳建设集团 项目体量：180000 m2 项目地址：深圳市龙岗中心城 提供服务：全程策划代理 建设第一家庭，追求高质感生活 客家居住升级产品 成功树立“深圳建设” 企业品牌 * 我们的策略： ·结合项目特点，将目标客户定位为龙岗中心城中高收入人群。 ·结合目标客户特点，全力打造“第一家庭”概念，奠定项目高档地位。 ·通过合理销控，优先消化整个项目中略处劣势的单位。 我们的成效： ·项目的成功实现了以项目品牌带动公司品牌，成功树立建设集团深圳精