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FIDIC（版）担保条款 （一）履约担保 第一部分通用合同条件第10.1款。 （二）履约担保的有效期 第10.2款规定，在承包商根据合同完成施工和竣工，并修补了任何缺陷之前，履约担保将一直有效。 （三）根据履约担保的索偿 第10.3款规定，在任何情况下，业主在按照履约担保提出索赔之前，皆应通知承包商，说明导致索赔的违约性质。 第4版，在进行索赔之前要求业主通知承包商，说明造成索赔的违约性质。 FIDIC不提倡使用在需要时提供的即时担保，因为此类担保不需正当理由就能随时得到。使用该类担保有一定风险，很可能造成标价增加。 课程结束，谢谢！ * * 建筑工程一切险 七、建筑工程一切险的免赔额 对于工程，保险公司要求被保险人根据其不同的损失，自负一定的责任。由被保险人承担的损失额称为免赔额。工程的免赔额为保险金额的0.5％一2％；施工机具设备等的免赔额为保险金额的5％；第三者责任险中财产损失的免赔额为每次事故赔偿限额的1％一2％，但人身妨害没有免赔额。 安装工程一切险 安装工程一切险的目的是为各种机器的安装及钢结构工程的实施提供尽可能全面的专门保险。 安装工程一切险越来越重要。目前的国际工程承包，工程发包人都要求承包人投保安装工程一切险。在绝大多数国家，这种险是强制性的。 10年责任险 根据这项规定，建筑师和承包商对其设计或承建的建筑物自最后验收之日起10年内因建筑缺陷而造成的损失承担责任。这种责任承担是通过承保10年责任的保险公司来履行。因此，建筑师和承包商在工程最后验收之前必须办理投保手续。否则，不仅工程不能如期验收，承包商和建筑师还得承担经济后果，特别是罚金。 社会保险 社会保险乃是社会政策保险。亦即为实施社会政策的一种手段。社会保险还包括对劳动和资本的保险。 社会保险的主要特点如下； 1. 必须以社会大多数人为对象； 2. 国家、企业和个人共同负担； 3. 大都为强制性的； 4. 不以赢利为目的，而以实施社会政策为宗旨； 5. 社会保险应以国营或公营为原则。 机动车辆险 机动车辆险在保险业务中占的比重很大。机动车辆的保费当前占世界非寿险保费的60％以上。机动车辆险有两个标的： 1.机动车本身。机动车经常处于载重的运动状态，容易发生碰撞或其他意外事故，造成财产损失和人身伤亡。 2.第三者责任。机动车一旦发生事故，车身和驾驶员固然会受到损伤，但更重要的是机动车给第三者造成的财产损失和人身伤亡。 非强制性保险 一、工程材料设备运输险 二、施工机械设备险 三、工程保证期责任险 四、人身保险 五、汇率保险 职业责任保险 职业责任就是当事人在向他人提供职业服务过程中由于疏忽而造成损失或损害时应承担的赔偿责任。 职业责任风险转移机制 承包商提供的赔偿保障 职业设计人员提供的赔偿保障 共同分担风险 工程保险索赔 承包商因工程蒙受损失而向保险公司索赔，主要起因于不可抗力，或自然或人为事故。人为原因必须是非故意行为。向保险公司索赔必须首先明确是否属于保险公司的责任期间和责任范围；保险公司同样享有免赔权和除外责任。承包商出具的索赔依据必须充分而且可靠。 工程担保 现在的市场交易，例如借贷、买卖、货物运输、加工承揽等，越来越多的不能做到“一手交钱，一手交货”。这样，就产生了赊欠。赊者为债权人，欠者为债务人。为了使自己能够最终实现自己的债权，债权人要求债务人提供担保。 现代社会常用的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。而债务人经常请第三人为自己向债权人提供担保。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 提供担保者和被担保者之间经常签订担保合同。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 建筑市场担保的种类和作用 业主要求承包商提供： (1)第三者的保证书。 (2)银行保证书。 (3)保险公司的担保书。 (4)不可撤销的银行备用信用证。 (5)财产物权担保。 担保的种类和作用 承包商要求业主提供： (1)支付保证书。显示业主有足够资金。 (2)置留权转让。承包商对其完成的工程有置留权，直到业主付清一切工程费用。 银行保证书功用 银行保证书最普遍、最常见和最容易被各方所接受。银行用书面格式承诺为其被担保方违约所造成的损失负责赔偿。 承包商向业主或其他受益人递交银行保证书，实质上是交给业主或其他受益人一笔在特定条件下可向银行索换为货币的备用抵押金。 银行保证书类型 投标保证书或担保书 履约保证书或担保书 预付款保证书 缺陷责任保