旅游项目融投资概述.pptVIP

* * 第二节 旅游项目融资的基本概念与内容 7、会计反映不同 公司融资的债务反应在（发起人公司）的资产负债表上，属于表内融资 项目融资债务不反应在（发起人公司）的资产负债表上，属于表外融资 8、用途不同 公司融资可用于公司的多种用途 项目融资债务专用于项目的开发与建设 第二节 旅游项目融资的基本概念与内容 项目 项目融资 公司融资 融资主体 项目公司本身 项目的发起人 融资基础 项目未来的收益和资产 项目发起人的资信 追索程度 无追索或有限追索 完全追索 风险分担程度 风险大、种类多，可在项目融资的参与方（包括项目发起方、项目公司、贷款银行、工程承包公司、项目设备和原材料供应商、产品的购买者、保险公司、政府机构等）中合理分担。 风险相对较小、种类少，风险集中在投资者、贷款者或担保者，风险相对集中，难以分担。 股权比例 发起人出资比例低（通常30%) 发起人出资比例低（通常30%) 会计处理 不进入项目发起人的资产负债表 进入项目发起人的资产负债表 融资成本 高 相对较低 融资用途 项目专用 多种用途 第二节 旅游项目融资的基本概念与内容 三、旅游项目融资的优点（原因） 1、突破借款限额 2、分担风险 3、规避政治风险（跨国旅游项目） 4、降低财务风险 5、享受税收优惠待遇（新成公司通常会有税收优惠） 2014年1月11日凌晨1点30分左右，位于云南迪庆藏族自治州州府香格里拉县的独克宗古城。随即该县启动火灾应急救援预案，当地党政、公安、消防、驻地武警、军分区等1000多人投入群众疏散和抗灾救灾中。武警8750部队出动500名兵力，第一时间投入人员疏散、物质抢运等现场救援[2] 截至2014年1月11日上午10时38时，火情已得到有效控制，部队先后转移疏散群众2000余人，抢运各类物资达12吨。 截至2014年1月13日，经初步统计，独克宗古城仓房、金龙、北门三个社区受灾，总受灾户数335户，其中烧毁房屋242栋，因建立防火隔离带拆除43栋，拆除房屋屋顶50栋。 除造成房屋、商铺、基础设施等受灾外，此次火灾还造成古城内部分文物、唐卡及其他佛教文化艺术品烧毁，具体受灾损失尚且还无法估计。 香格里拉独克宗古城受灾的三个社区共转移安置群众2600余人，省级重点文物单位红军长征纪念馆得到保护。 此外，天气也非常不好，香格里拉地区非常干燥，而且风大，火蔓延的就很快。根据昨天晚上在现场的部队介绍，风势也是非常乱，一会儿从西往东吹，一会儿从东往西吹，扑火的难度大，加上蔓延的速度又快，古城的房屋建筑又比较密集，都是木制的，所以就导致了灭火时间相对比较长。 据消防部门介绍，首先是基础设施的问题，古城里的房屋结构主要是以土木结构为主，这就导致了一旦起火，火势蔓延得非常快，而且扑火的难度非常大，因为它整个梁柱等都是易燃材料。另外消防基础设施也比较薄弱，比如说整个古城里只有一个消防蓄水池，这个蓄水池里只有800立方水，800立方水是什么概念？ 就是一辆消防车用高压水枪来喷水灭火的话，可能也就十几分钟就喷完了。这就导致了消防部队抵达以后的救火过程中一度出现水源跟不上的问题，他们需要到1.5公里以外的水源点去取水，整个的水供不上来。 说起大火后古城的恢复重建，很多人会想起，2012年12月份云南省发改委下发的“香格里拉独克宗古城将收取30元的古城维护费通知”。通知中明确，该项费用于2013年春节后执行。很多网民表示，如果有维护费，对于灾后古城的修复将极有帮助。 然而，昨天从香格里拉独克宗古城了解到，其实一直来独克宗古城并没有向游客收取古城维护费，无论是团队还是散客，都可以自由进入独克宗古城。 对于独克宗没有收取古城维护费呢，这主要是当地希望吸引更多游客进入香格里拉，怕游客流失才没有收费。 调查组根据现场勘验、外围调查、询问目击证人、查看视频监控录像等工作，认定此次火灾的起火部位为独克宗古城池廊硕8号的如意客栈北端二楼唐英（女，现年42岁，上海市人，如意客栈经营者）卧室；起火点为唐英卧室内西侧电脑桌与藤椅之间的五面卤素取暖器处；视频监控录像记录显示，1月11日凌晨1时13分，发现唐英卧室内有明火。 调查组根据现场调查勘验、提取痕迹物证、调取现场视频监控录像、询问当事人、进行火灾现场实验等，并将现场提取的痕迹物证进行检验鉴定，对重要物证送公安部消防局沈阳火灾物证鉴定中心进行鉴定。 通过上述工作，起火原因为：唐英在卧室内使用五面卤素取暖器不当，入睡前未关闭电源，五面卤素取暖器引燃可燃物引发火灾。根据《中华人民共和国刑法》第115条第二款之规定，唐英已涉嫌失火罪。公安机关已向检察机关提请批准逮捕。 第二节 旅游项目融资的基本概念与内容 四、旅游项目融资参与方（涉及的单位与组织） 项目实体 项目发起人/投资者 法律顾问、