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世联市场研究部 大型城市综合体市场分析和定位 键入文字] 2008-11-24 目的:本项目规划调整建议 困难:咨讯不对称、信息庞杂、工作时间周期短 工作已进入概念设计阶段、转述董事会目标 立即解决问题 根本解决问题系统的方法 努力追求 键入文字] 2 城市研究 区域研究 地铁研究 项目属性 研究界定 综合体研究 写字楼、酒店、公寓、商业 目标下的物业形态与产品组合? 物业形态 产品组合与区域发展阶段的吻合? 限制条件 产品组合 核心问题 产品组合的各物业发展可行性? 界定 客户目标 体量比例 产品组合合适体量比例? 产品组合体量比例与经济测算吻合? 布局优化 产品组合体量的布局优化? 键入文字] 3 城市研究 区域研究 地铁研究 项目属性 研究界定 综合体研究 写字楼、酒店、公寓、商业 目标下的物业形态与产品组合? 物业形态 产品组合与区域发展阶段的吻合? 限制条件 产品组合 核心问题 产品组合的各物业发展可行性? 界定 客户目标 体量比例 产品组合合适体量比例? 产品组合体量比例与经济测算吻合?

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