市场竞争中物业管理呼唤行业规范.pdfVIP

’ 企业视点 EnterprisesView !!!!!!!!!!!!!!!!!! 市场竞争中的 !!!!!!!!!!!!!!!!!! 物业管理呼唤行业规范 ■江苏省东海县晶都物业公司 吴绍进 摘 要 本文从物业管理行业的现状入手 深入剖析其存在的问题及原因 并根据这些原因归纳 [ ] , , 总结 分别从政府 企业 社会三个方面有针对性的从法律角度提出问题的解决方案 以 , 、 、 , 期引起业界共鸣 并进行更深层次的探讨 共同促进物业管理行业的健康发展 , , 。 关键词 物业管理 法律 竞争 规范 [ ] ; ; ; 中国物业管理从海滨城市深 题时 也听到了许多不和谐的声 , 一 物业管理企业与业主 圳发源地到走向全国遍地开花 音 最明显的就是老百姓不满意、 、 , , 利益共享 一个新生事物大踏步地走过 物业管理企业不满意 政府行政 20 、 年 不仅推动了中国城市的文明 主管部门不满意 具体表现在投 年 月 日颁布实施的国 , , 2003 9 1 化进程 配合了政府的改革与经 诉比例急剧上升 据不完全统计 务院 物业管理条例 中已确认了 , 。 , 《 》 济建设 更重要的是为中国人带 在国人的各类投诉中 对物业管 物业管理企业与业主是两个独立 , , 来了一种全新的生活方式 从初 理的投诉占房地产投诉的一半以 的民事主体 在经济层面上 是两 。 , , 期在住宅小区小心翼翼尝试的物 上 这对于正在成长中的物业管 个合同当事人的平等关系 在劳动 , ; 业管理很快推及到商业大厦 大 理行业,虽然符合一般事物的发 层面上 是服务与被服务的关系 、 , 。 型购物中心 公寓别墅 且正在向 展规律 但是也提醒了我们要做 不能简单地定位谁为主 谁为辅 、 , , , , 福利房 直管房 单位自管房等领 深刻的反思 随着物业管理理论 谁说了算 但是 在社会层面和现 、 、 。 。 , 域全面渗透 对于老百姓而言,生 的不断深化,物业管理也已经进 实生活中 人们受传统思维影响 。