土地承包经营权论述.pdfVIP

维普资讯 安徽农业科学，JournalofAnhuiAgri．Sci．2008．36(17)：7467—7468 责任编辑 姜 丽 责任校对 况玲玲 土地承包经营权论述 石红伟 f洛阳师范学院，河南洛阳471022) 摘要 土地承包经营权在物权法 中被 明确规定为一种用益物权 ，土地承包经营权的特征主要表现在主体、客体、设立 目的和设立方 式4个方面。土地承包经营权的取得方式有基于法律行为的原因与基于法律行为以外的原因，该权利的期限根据客体的不同由法律 具体规定。土地承包经营权的基本 内容 由法律规定，其他内容也可由合 同约定。它的消灭分为基于物权消灭的一般事 由和基于土地 承包经营权消灭的特殊事由。 关键词 土地承包经营权；特征 ；取得 ；期 限；内容 ；消灭 中图分类号 F301．3 文献标识码 A 文章编号 0517—6611(2008)17—07467—02 土地承包经营权是我国农村经济体制改革的产物， 人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有 占有、使用 1986年的 《民法通则》将其置于 “财产所有权和与财产所有 和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产 。” 权有关的财产权”一节中。2003年的 《农村土地承包法》全 1．4 设立方式主要是土地承包经营合同 无论是农村集 面规定了与农村土地承包经营相关的各项主要内容，强化 体经济组织内部的家庭承包，还是通过招标 、拍卖、公开协 了土地承包经营权 的效力及对土地承包经营权 的保护。 商等方式承包荒地等农村土地 ，都要依法与农村集体经济 2007年 1O月 1日起实施的 《物权法》在第十一章专门规定 组织签订承包经营合同ll_。物《权法》第 127条规定：“土地承 了 “土地承包经营权”，对土地承包经营权的法律规范作出 包经营权 自土地承包经营权合同生效时设立。” 了进一步完善。为此，笔者对土地承包经营权进行了论述。 2 土地承包经营权的取得和期限 1 土地承包经营权的概念和特征 土地承包经营权的取得大体上有 2种方式：基于法律 土地承包经营权，是指农业生产经营者对集体所有或 行为的原因与基于法律行为以外的原因。 国家所有，由集体使用的土地从事农业生产活动，依法享有 2．1 基于法律行为而取得 土地承包经营权主要通过双 的占有 、使用和收益的权利。土地承包经营权通常是 由农村 方当事人订立合同而创设。根据 农《村土地承包法》和 物《权 集体组织成员采取承包合同的方式设立的，土地承包经营 法》的规定，农地承包分为家庭承包和其他方式的承包2种， 权依法设立后，土地承包经营权人对其承包经营的耕地 、林 以采用农村集体经济组织 内部的家庭承包方式为主。2种 地、草地等农业用地依法享有 占有、使用和收益的权利，承 承包方式中的承包方 、承包地、取得承包权的方式、条件、期 包经营人有权 自主从事种植业、林业 、畜牧业等农业生产。 限、当事人之间的权利义务等均有较大差异121。 土地承包经营权具有如下法律特征。 土地承包合同具有特殊性，在其内容方面有特殊要求。 1．1 主体是从事农业生产 的自然人或农户和企业法人 土 承包合同一般包括以下条款：①土地所有权人、土地承包经 地承包经营权人一般都是农地所属的村集体经济组织的成 营权人 的名称 ，土地所有权人负责人和土地承包经营权人 员(自然人或农户)，对于 “四荒”(荒山、荒坡、荒沟和荒滩的 代表的姓名，住所；②承包土地的名称、坐落、面积、质量等 简称)土地，由于法律规定可以通过招标 、拍卖和公开协商 级；③承包期限和起止 日期；④承包土地的用途；⑤土地所 的方式进行承包经营，因此并不局限于农村集体经济组织 有权人和土地承包经营权人的权利和义务；⑥违约责任。 的成员，只要是从事农业生产的法人、其他组织和个人，都 对于土地承包经营权取得的时间以及是否应当登记 ， 可以成为土地承包经营权人