创智：成都国地置业有限公司盈利预测审核报告.pdfVIP

成都国地臵业有限公司 盈利预测报告 四川华信(集团)会计师事务所 SICHUAN HUAXIN (GROUP) CPA FIRM 川华信专 （20 12 ）190 号 盈利预测审核报告 成都国地臵业有限公司董事会： 我们审核了后附的成都国地臵业有限公司（以下简称“国地臵业”）编制的 2012 年度和 2013 年度的盈利预测报告。我们的审核是依据《中国注册会计师其他鉴证业务准则第3111 号 -预测性财务信息的审核》。国地臵业管理层对该预测及其所依据的各项假设负责。这些假设已 在国地臵业编制的盈利预测报告中披露。 根据我们对支持这些假设的证据的审核，我们没有注意到任何事项使我们认为这些假设没 有为预测提供合理基础。而且，我们认为，该预测是在这些假设的基础上恰当编制的，并按照 盈利预测报告中所述的编制基础的规定进行了列报。 由于预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能重大，实际结果可能与预测性财务 信息存在差异。 本报告仅供国地臵业向中国证券监督管理委员会上报材料时使用，不得用于其他方面。 四川华信（集团）会计师事务所 中国注册会计师： 徐家敏 有限责任公司 中国 . 成都 中国注册会计师：袁广明 二○一二年七月九日 1 成都国地臵业有限公司 盈利预测报告 成都国地臵业有限公司 2012 年度和2013 年度 盈利预测报告 重要提示：本公司盈利预测报告的编制遵循了谨慎性原则，但盈利预测所依据的各种假 设具有不确定性，投资者进行投资决策时不应过分依赖该项资料。 一、盈利预测编制基础 本盈利预测以成都国地臵业有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）2010 年度、2011 年度和2012 年 1-3 月业经本所审计的经营业绩为基础，结合公司2012 年度、2013 年度的土 地整理项目投资计划和营销计划及其他相关资料，本着求实稳健的原则而编制。编制盈利预 测时所采用的会计政策及会计估计在各重要方面均与本公司上述已审计财务报告的相关会计 政策和会计估计一致。 本盈利预测报告的前提是：公司的投资计划能如期完成。 二、盈利预测基本假设 1、本公司所遵循的我国有关法律、法规、政策和本公司经营业务所在地区的社会经济环 境无重大变化； 2 、本公司经营业务涉及的信贷利率、税收政策以及外汇市场汇价将在正常范围内波动； 3、国家的经济无严重通货膨胀或通货紧缩情况发生； 4 、本公司所属行业的市场状况无重大变化； 5、国家及本公司所在地区针对土地整理政策无重大变化。 6 、本公司以及四川省成都市龙泉驿区人民政府（以下简称“龙泉驿区政府”）能够严格 履行双方签订的《成都市龙泉驿区土地整理项目合同书》（以下简称“土地整理合同书”）及 其补充协议（以下简称“补充协议”）约定的内容。 7 、本公司编制的《天鹅湖片区土地整理投资计划》和《十陵片区土地整理投资计划》， 在预测期内，本公司能按上述投资计划执行。 8、本公司土地整理项目的投资成本和投资回报，能按照《土地整理合同书》和《补充协 议》的约定按期收回。 9、本公司土地整理项目所需资金能按筹资计划到位。 10、本公司预测期内的经营运作，不会受到人力、能源、原材料等严重短缺的不利影响； 11、本公司遵循的税收政策，执行的税负、税率政策无重大变化； 12、本公司不存在重大或有事项造成对本公司重大不利影响。 13、无其他人力不可抗拒及不可预见因素对本公司造成的重大不利影响。 三、盈利预测表