王仁：新常态经济下的投资趋势.pdfVIP

王仁:新常态经济下的投资趋势 “新常态 ”成为中国经济领域的新热词，其内涵无非是经济增速较前几年下一个台阶，同时通 过改革挖掘经济成长的潜力。从政府具体的作为而言，简政放权、坚持市场的决定性作用、不 出台大规模的刺激政策成为 “新常态 ”的主流。对于当前投资者而言，准确把握 “新常态 ”的 内涵，将对未来的投资选择产生关键性的作用。近 日，记者采访了仁远集团总裁王仁。他谈到 了新常态经济，谈到了今后将要涉足的产业。 文 / 依凡 王仁对于投资的理念是，时刻了解国内外经济动态， 的最终驱动因素还应该是追求更好的投资收益，使企业获 了解政策方向，做 自己感兴趣的行业。目前，仁远 得更好的产业发展机会。中国企业对外投资并购的热潮才 集团的投资主要是地产、金融，以及正在着手准备的文化 刚刚开始，现在评价还为时过早，判断投资并购成功与否， 领域。 要看是否达到企业的战略目标，纯财务性回报未必是唯一 的衡量标准。 “更值得关注的是，十年后有哪些中国企业 海外并购看好 通过海外投资并购真正走上全球化发展轨道，成为名副其 中国对外投资今年以来一直保持高速增长态势，官方 实的跨国企业。”王仁说。 预测年内有望超过外商对华投资，使中国成为资本净输出 国，而活跃的海外投资活动也日渐成为中国经济进入新常 商业地产仍会涉及 态过程中的新亮点。政府也在逐步放宽境外投资的管制， 郎咸平曾在某经济论坛上指出，当前国际经济形势不 进一步释放国内企业跨境投资的需求。 断变化，国内经济也进入转型期，股市不振、黄金走弱， 王仁认为，这些政策的设立将有利于进一步推动中国 如果与股票和黄金相比，房产投资依然是当下国人较好的 资本向海外输出，参与区域基础设施建设，实现互联互通， 选择。近两年，住宅地产调控政策逐步收紧，在全国各大 改善当地投资环境，为未来包括来 自中国在内的全球资本 城市商品住宅成交量下滑的同时，不受限购的写字楼、商 投资铺路搭桥。然而中国资本出海的历程也并非一帆风顺， 业营业用房则在不少城市量价齐升。 王仁指出，中国企业到海外收购资产，在陌生的监管和经 由于 目前城市客群大多从事脑力劳动，具备一定的物 营环境下也面临诸多挑战。近年来一些企业在海外投资并 质基础，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿，单一的住 购中也经受了各种挫折。前不久墨西哥突然取消与中国44 宅已不能满足人们的日常需要，因此，集公寓、商场、休闲、 亿美元的高铁合同，而欧美等国也曾以国家安全为由将华 娱乐、主题公园于一体的城市综合体的需求渐成热点。 为中兴拒之门外，国内手机制造厂商小米近期进军印度市 仁远集团的地产板块进入地产行业多年，王仁认为单 场也卷入专利风波。 一的地产开发模式已经越来越不能满足人们的生活居住要 王仁表示，规模的不断扩大并不足以评判投资好坏， 求，不能适应地产的迅速发展，而 目前综合体建筑模式正 更应从投资效率和质量上来考量跨境投资行为。跨境投资 在挑战国外最先进的地产开发模式。因此仁远集团对商业 卓越理财 2015.1 19 封面故事 Cover Story 地产板块仍有重视，有好的城市综合体项目，集团 会关注并涉及，王仁表示。