浅谈框架结构填充砌体外墙渗漏及防治方法.pdfVIP

科技信息 工程技术 浅谈框架结构填充砌体!；『墙滢漏及盼治方法 中平能化建工集团六处 杨怀印 [摘 要]目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，而填充围护墙多采用轻质砌块 。这种材料具有密度小、隔热保温性能好、施 工方便，且能降低工程造价等优点。因此，在施工中得到了广泛应用。但是，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病。本 文主要从施工操作等方面，剖析一下框架结构填充砌体外墙渗漏的原因及相应的防治措施。 [关键词]框架 外墙 渗漏 防治措施 一 、 原材料质量方面造成渗漏水的原因分析及防治措施 到一年就老化，失去防水功效。 1、原因分析 2、防治措施 1 轻质砌块几何尺寸不标准，造成抹灰砂浆厚度不一。墙体底层 1 外墙面砖镶贴要牢固均匀、整齐，面层施工前应检查基层抹灰 灰便会造成漏水隐患。 层，遇有裂缝和空鼓处必须铲除处理，并修补后方可施工。 2 砂浆强度如达不到设计要求，密实度就差，容易渗水。 2 面砖勾缝宜用 l：1干硬性水泥砂浆进行勾缝、压光。一般缝宜凹 3 饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边 、 进3mm，形成嵌缝效果。拆架前应全部仔细检查。发现漏勾、压光不匀，立 翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，遇到风吹雨打 日晒，容易 即修整，不留隐患。 开裂。 3 外墙面砖镶贴应离开门窗框5rrma，缝隙内满打玻璃胶 ，严禁采 2、防治措施 用伪劣的玻璃胶。 1 外填充墙应采用标准的规格砌块 ，几何尺寸和质量等级应符合 五、建筑构造不当造成的渗水原因分析和防治措施 现行规范要求。砌筑前先清除砌块表面污物。 l、原因分析 2 砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，确保砂 1 框架或框剪屋面板与女儿墙交接处防水未处理好，屋面积水从 浆强度，提高砂浆的抗渗性能。 墙板交接处渗入。 3 严格控制饰面砖质量，保证表面光洁，四角方正，厚度一致，颜 2 有些框架、框剪结构主裙楼交接处，裙房屋面防水处理不当，裙 色均匀，边缘整齐，低吸水率，干缩变形小。 房屋面积水渗入主楼内。 二、砌筑质量方面造成渗水的原因分析及防治措施 3 外墙立面装饰构件，如金属幕墙，不锈钢饰件等，与外墙面、女 1、原因分析 儿墙接触封闭不严造成渗水 。 1 干砖砌墙，砌体质量较差。由于干砖易吸水，砂浆标号降低，造 2、防治措施 成砂浆与砖体粘结性差，从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙，且肉眼看不 1 屋面女儿墙采用砖混结构时，女儿墙与屋面板连接处宜做6O。 到，不易修复 ，造成长期渗水。 斜嵌砼；屋面防水卷材至挑沿下，做滴水槽；屋面女儿墙 ，防水卷材应卷 2 砌块质量不太好，砌筑时砌块又未经挑选，将缺棱掉角、翘曲变 上女儿墙 300～500ram处，防止屋面水渗出女儿墙。 形的砌块用于外填充墙，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，使外 2 施工裙房屋面时，防水卷材应卷上主楼外墙外皮 300～500ram， 粉刷面开裂，有的起壳，雨水极易渗人砌体。 不让裙楼屋面积水渗入主楼室内。 3 砌体组砌方法不当，形成通缝 。砌体的水平缝，头缝及竖缝 中的 3 金属幕墙、不锈钢饰件等一些装饰构件，与外墙面、女儿墙压顶 砂浆不饱满，在砌体中形成许多空隙，容易渗水。 部位的连接，应充分考虑到变形的影响，凡接头及螺栓周边均应打上优 4 抹灰前基层处理不当，砌墙脚手眼、小孔洞等未按规定嵌补密 质玻璃肢或密封胶，确保接缝的密封。 实；砼墙体与砌块搭接处没有处理好，造成外墙渗水。 六、其它方面因素造成渗水的原因分析及防水措施 2、防治措施 1、原因分析 1 应提前做好砌筑前的准备工作，包括选材，喷水湿润，砌块表面 1 厨房、卫生问地面防水不严 ，室内积水沿楼面与外墙交接处渗 清污、盘角挂线工作，砌块应提前浇水 ，水应浸入块体内10～15mm。 出。 2 砌筑时进行砌块的挑选，确保墙面的平整度。 2 外墙脚手架连墙杆，有一截留在墙内形成渗水通道。 3 正确掌握组砌方法，注意砌筑的块型排列，不得产生通缝，以增 3 固定外墙或柱子模板用的螺杆孔未做处理或处理不当。 ～ 强砌体的整体性和强度。 4 空调器洞与墙交接处未处理好及空调洞内泛水不明显。 4 尽量少留孔洞。抹灰前提前检查外墙面的空头缝和孔 、洞并做 5 铝合金门窗框后塞 口、窗洞留得太大，窗框四周塞缝不严，或塞 好记录，要专人负责清除缝、孔、洞的杂物和灰浆，并冲洗干净，然后按 缝时窗台清理不干净甚至未做塞缝处理，窗台未作泛水，滴水线不明 要求嵌缝、补洞、检查。 显。 三、外粉刷处理不当造成渗水的原因分析及防治措施 6 铝合多推拉窗下框出水 口太少，遇到大雨时，形成积水渗入室 l、原因分析 内。 1 抹灰前基层清理不干净，没有浇水湿润，砌块界面没有 “毛化处 7 建筑施工提升架 口，上人电梯 口，塔吊