建筑项目的造价控制.pdfVIP

2007NO10 and ScuenceTechnologyConsul而画_F丽 学术论坛 建筑项目的造价控制 韩丽 (河北电力职工大学071051) 摘要：本文介绍了工程项目造价的一些基本概念，分析了我国当前工程项目造价管理存在的问题，提出了全过程造价控制——工程项 目策划阶段、设计阶段、招标阶段、实施阶段的造价控制。 关键词：建筑项目 造价控制策划设计招标实施 中图分类号：TU20I 文献标识码：A 文章编号：1673—0534(2007)04(a)一0201—02 随着我国基本建设管理、投资体制的深 按照经济规律的要求，根据社会主义市 采取钓鱼式的方法要求政府或银行追加投 化，工程造价的控制和管理成为我国调控建 场经济的发展形势，利用科学管理方法和先 资，以满足项目建设资金要求。 筑市场的重要手段之一。目前中国建设工程 进管理手段，合理地确定造价和有效地控制 2．2工程设计不当，造成投资浪费 项目造价控制的研究及应用仍然停留在对项 造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营 情况之一，设计单位实行企业化管理， 目实施阶段的造价控制，而对包括策划，设 效果。 设计费是按照设计项目的投资额或建筑面积 计、招标在内的其它各个阶段均无有效的造 (2)工程项目造价管理的任务 计取的。出于自身利益，有些设计者不受投 价控制方法。因此本文对工程项目全过程造 加强工程项目造价的全过程动态管理， 资估算约束，发挥。艺术构思”。致使规 价控制进行了分析。 强化工程项目造价的约束机制，维护有关各 模超标准。情况之二，设计中所用材料不 方面的经济效益，规范价格行为，促进微观 实，考虑实际情况不够全面，致使施工中遇 1概论 效益和宏观效益。 到新情况后，被迫重新设计、重新施工，造 1．1工程项目造价的概念 成浪费。 工程项目造价有两种含义。工程项目造 2国内管理现状及存在问题 2．3招标工程中，中标工程敝口过大，导致 价管理也有两种管理。一是工程项目投资管 随着社会主义市场经济体制的建立，工 竣工结算价值超出原中标价值。使工程造价失 理，二是工程项目价格管理。工程项目投资 程造价工作的改革和管理逐步深入，国家主 控。 ， 费用管理的含义是，为了实现投资的预期目 管部门三令五申要求重视基建管理工作．特 中标工程敞13过大主要原因是由于： 标，在拟定的规划，设计方案的条件下，预 易{j是1992年建设部颁布了《工程建设拖工招 (1)中标价不含政策性调价。 测、计算、确定和监控施工项目造价及其变 标投标管理办法》以来，基建管理已初见成 (2)中标价不含主要材料差价。 动的系统活动。 效，造价失控现象得到遏制，但长期存在的 (3)实际施工中出现的设计变更调整。这 工程项目价格管理在社会主义市场经济 “概算超估算、预算超概算，结算超预算” 三项费用在工程结算时又必须同时考虑，从 条件下分两个层次。在微现层次上，是生产 现象还未根本解决。这是当前工程造价普遍 而导致工程造价难以控制。 2．4缺乏先进的技术管理水平和严格的内部管 企业在掌握场价格信息的基础上，为实现管 失控急需解决的问题。造成这种状况的主要