西案秦风地产丈八北路项目策划方案532010年.pptVIP

秦风地产丈八北路项目策划方案 那么，处在如此的环境中，我们该如何生存取胜？ 优势： 1、临主干道、交通便利、地段优势明显； 2、周边配套齐全； 3、居住氛围好； 4、有教育资源作为依托。 由于本项目为商业与住宅相结合，所以建议： 4层部分挑空，未挑空部分可做为物业用房； 设置屋顶花园，增加社区平面空间及与商业的互动性； 并在商业顶层开辟绿化景观带及休闲娱乐场所，如：休闲健身器材、露天咖啡吧等。 鉴于产品主要针对青年群体展开，而此类人群对价格较为敏感，并且比照周边的竞争态势，价格方案的设计将对于本项目效益产生尤为重要的作用。 2010年 4月初步进入试探阶段 理由：目前西高新区域处于销售热点爆炸中。周遍项目价格提升趋势明显，且目前市场可售房源有限，稍微托盘，有利于提升项目整体价格。 1、全面控制市场；虽然我们的现场展示，产品具体细节还没有出来，但我们一定需要尽早控制，最好是在开盘之前6个月启动市场攻击，以全面控制市场； 2、强力度攻击市场；市场的地位非常重要，我们是区域市场中的新人，一定要建立地位，才可以让买家建立良好的心理身份感和信赖感； 3、市场攻击高度感，对于市场攻击而言，每个节点都是买家衡量产品的定位点，市场攻击的每个部分如形象标志、路牌展示、宣传品、现场包装、展示中心包装、现场导示、报纸广告等等，都需要与其他的产品相区别，要有时尚、高品质