浅谈建造合同在施工企业中的实际操作.pdfVIP

浅 谈 建 造 合 同在 施 工 企 业 中 的 实 际 操 作 何仕红，邓红梅，刘福利 (五冶集团上海有限公司炉窑分公司，上海 201900) 摘【 要】 随着建造合同在施工企业的运用，施工企业管理人员有必要熟练掌握建造合同的合同额、合 同成本、合同收入等相关管理数据的计算确认。 【关键词】合同额；成本； 收入 【中图分类号】TU723．3 【文献标识码】 B 随着公司发展及现代企业核算制度的完善 ，为了使企业 是出库材料 (未进入分包造价)及 自行施工耗用材料应办理 资产、财务、经营状况显性化，同时随着企业经营规模的不断 材料清算并交由财务核算成本。 扩大，原来企业的核算方式 已不能满足现代企业需要，必须 (3)财务人员对经营、材料确认成本及项 目部间接费及 引入建造合同准则。那么，施工企业管理人员在熟练运用中 其他费用进行汇集核算。 应注意以下几点。 2．2．2 注意事项 1 经营人员对合同金额的确定与变更 (1)当项 目部有多个独立建造合同进行时 ，分包 、物资、 租赁均应分别对应合同，间接费按照配比原则进行分摊各单 (1)合同收入的来源是合同价款，而且应当是合同载明 项合同。 的金额。 (2)当甲供材料出现价差时，在计算累计成本时，财务、 (2)合同为暂定价款的，根据实际预算或计量与暂定金 物资、经营系统应相互沟通，对材差进行挂账待调整或立即 额有偏差后应当及时取得甲方或业主的价款补充协议，当协 进行总成本及合同金额变更，形成统一核算，避免单方面随 议不能补充时应当取得对方合同金额的证明确认资料，在我 意处理，造成核算不真实。 们实际运用中通常手段是签证当期和累计工作量。 (3)当实际成本与初始成本由于耗用量、价的变化造成 (3)当合同金额出现变更(包括设计变更、补充价款协 偏差时，如果将导致合 同总成本变化，应当将偏差事项一一 议、价款结算变更等)时，应当及时披露合同金额变更信息。 进行分析计算，并入后面的合同预计总成本。 注意对原合同内容进行增减、价款结算应视为合同变更处 2．3 预计总成本计算 理 ，当原合同实施时另行签订独立合同(如某焦炉工程后又 在计算完当期累计成本后 ，财务应当组织相关系统进行 中标化产工程、备煤工程等)应视为单独建造合同实施，应当 对后续工作量进行成本预计，包括因成本变动导致总成本 单独测定成本、单独确认合同收入 ，另外在 内部管理上分包 增减。 建立分包合同、物资供应台账、财务核算都应分别单列。 注意当合同预计总成本大于合同总收入时应将当期损 2 经营人员对合同成本的计算 失立即确认为合同费用。完工进度计算 ：施工企业大多主要 根据合同金额测定合同初始成本(项 目管理 目标成本)。