在这个quot;地王quot;乍现的时候….pdfVIP

石。usTRY．LAND产业．土地 ■文／本刊记者李连元 头，冷的时候很多的人、包括其他方面 年F海要开世博会，北京要修300公里 对房地产的支持可能全面下降。8·31 的地铁，所以这些土地都会升值。当时 在经历了年多的冰；§期之后， 大限以后，土地开始实施招拍拄的出 在这些热点城市有土地的公司，外商很 如今北京土地市场又开始话跃起来，随 让方式，实际上大多数土地没有走扭 快就把资金投过来。对土地而言，真正 着富力地产拿下广渠门地I， 场新的 标的途径，晟后进是通过竞拍方式。 有巨大升值价值的主要集中几个大城 “嘲地运动”又如火如荼地展开。在这 土地是房地产开发商最重要的生产资 市，而这些城市的土地已经不是生产 个时候，有很多的天价地王被推到不可 }斗，所以房地产商无论付出多大的代 资料的问题了，而是一个稀缺资源的问 思议的地步，所以很多转变都是有点猝 价，只要他还要做房地产，必然会为之 题。 不压防。±地市场的一冷一热究竟是让 付出。 当前，很多全国性开发商在购地趋 房地产行业增强了体质，还是让行业变 势上再攻回归到大中型城市，就北京而 言，目前拍卖的土地已经到了兀环，这 为未来的某个不浩之症埋下祸根7在 就说明太城市的土地在不断被挖掘，并 纛篡写纂：喾茹：7甜、f：：’ 这种情况下，有很多的问题值得我们思 并在透支这些城市的发展能力。这个问 ． ‘动 题恐怕不是几十开发商可以解决的，这 翥拦’．此蚰^士纷纷辰达7配 是中国目前城市化发展过程中个艰难 的看法。--一， 的阶段。 土地市场再热 。、’j，乜i；籍；髫‘ 开发商离不开土地，没有面粉怎 么做面包’而现在已经不是面粉的问题 了。大家必须认识，面对金融危机也好， 宏观调控也罢，面对一些大城市的土地 扬少锌 n京联4日i片 价值没有因为这些而发生变化．为什么 地P＆纪有m舟 2007年土地价格飞涨’一是对整个经 十体奥非E克花 济大势看好，那时国家鼓励开发商海外 目管理集目蚤成 融资，当时有几个开发商到香港开路演 最近段时间房价、地价上涨的根 土地市场的一冷一热对房地产开 会．听那些投资人的思路都令人害怕， 源在于现在整个经济形势的流动性泛 发是一个致命的打击，热的时候热过了 他们讲，2008年北京要开奥运会，2010滥，我们现在要解决的问题就是大量农 7220098 民工的问题，今年潜在失业人员的4700