北京：多主体筹建保障房.pdfVIP

“两个60％” ，即新开 工和 测算 ，接下来5年北京市的保障房建 以上的公共租赁房建设成为各方关 收购保障房20万套，占新开工住宅 设需要投资高达3000{L元以上 。 注的焦点。刘琳告诉记者，不同于 套数60％以上 ；公开配租配售保障 依靠现有的融资渠道显然已经 完全依靠市场供应的商品房运作模 房107Y套，公租房 占60％以上，是 不能解决北京市如此大体量的资金 式，也不同干 以往保障性住房的建 2011年北京市保障房建设的 目标 ， 需求 。 设开发模式 ，北京 市在推进 公共租 也正是对年初中央提出的全国年 内 按照土地出让金中不低于t0％ 赁房过程中，根据 自身特点创造性 开工1000万套保障房的呼应。 的收益用于保障房建设这一规定估 地采用 了政府主导 、市场运作、多 而在整个 “十二五”期 间，北 算 ，2011年北京土地出让金收益中 方参与的建设新模式和新机制。 京市保障房规划更是高达100万套， 能够用于保障房的资金预计将为130 北京 市住建委主任 隋振江 曾 记者根据 “十一五”时期建设资金 亿元左右 。与600~L元的资金需求 表示 ，北京公租房筹集管理主体以 相 比，单凭土地 出让金 的增长来弥 市 区政府为主 ，主要采取 了两种形 补保障房资金的缺 口并不现实。为 式：一是由市、区住房保障机构作 此 ，在易居房地产研究院综合研究 为公共租赁住房管理主体，负责融 部部长杨红旭看来 ，北京唯有创新 资、建设、收购、持有、管理公共 融资渠道，才能吸引多方解决保障 租赁住房 ，这些机构均为政府所属 房资金缺 口。 机构 ，履行政府职责管理公共租赁 在国家发改委宏观经济研究院 房，工作 以服务为导向而不是以盈 投资研究所刘琳博士看来 ，北京市 利为 目的； 目前以多种建设主体为特点开展大 其次 是在一些 经济技术开 规模保障房建设 ，包括经济技术开 发区、产业园区管委会经批准可以 发区、产业园区管委会及城中村村 作为公共租赁房主体，利用 自有土 集体在内的多方建设主体为解决保 地建设一些公租房，解决本园区符 障房资金缺 口提供 了更多可能性 。 合条件家庭的住房 困难 。 目前最大 在鼓励社会资本以多种形式参 的公租房收购项 目——亦庄经济开 建保障房 的大背景下，北京市于5 发区管委会在辖 区内收购了13．4万 月组建市级保障房投融资公司，并 平方米房屋作为公租房 ，可以满足 首开国内各城市先河 ，发布REITS 1500户 园区员工的住房需求。 (房地产信托投资基金)计划。接 在建设模式上