完善我国物业管理制度的对策建议.pdfVIP

} 金 融 视 窗 日 q 业 管理 制 度 的对 策建议 幽 ■ 叶 亮 _ 当 ， 前期物业 管理 中 诸 多 问题 ， 而 最 突 树立 为业 主 服 务 的理 念 。 前 我 国 国 存 在 这其 中 树立 为业 主服 务 的理 念 需要 物业 管理 企业 改变传统 的观 出 的 问题 是作 为 弱 势群 体 的业 主 的合法权 益 难 以得 到维护 ， 业 理 重 点不 在 于 理 主 而 主 产 权 不 明确 ， 政 府不 作 为或者干 预过 度 以及 开 发商与物业 公 点， 物 管 管 业 ， 在 于 服 务业 。 物业 管 司 建管不 分 的体制带来 的诸 多弊端 。 本文试 从 三 个 方 面提 出 理 企 业 必 须弄 清楚物业 管理 的途径 是通 过 管理 物业 区域 内的 物 房屋 设施 和 设 备 以及 公共 环 境 ， 来 为业 主 创造一 个优美 的工 对 策建议 。 一 、 逐 渐产权 清 晰化 ， 实行产 权 分 离式 安排 与 管理 作和生 活环 境 。 ” “ 物业 管理 企业 管理 者必 须 向员工 灌输 以业 主 为 中心 的 物业 产权 安排 影 响着物业 管理 产 品属性 。 对 物业 管理 产 — 晶属 性 的界 定， 首 先要 对 其管理 的物 质对 象 — 物业 进 行 产 理 念 ， 这 种 经 营理 念结合 1-作状 态不 断进行培训 贯彻 ， 并通 过 权 界 定 。 由于 物业 管理 乃 是 由于物业 的存在所 产 生 的物业 服