论《建筑法》和《合同法》对建筑工程质量责任的设定.pdfVIP

譬 dzz ． ．经；齐与法． 论 《建筑法》和 《合同法》对建筑工程质量责任酌设定 口蔡 涛 华北水院水利职业学院 摘 要：文章通过对 《建筑法》和 《合同法》中建筑工程质量责任设定比较研究，指指两法在工程质量责任的设定上各有特点，各有 侧重的。 建《筑法》和 合《同法》从不同角度完善了建筑工程的质量责任体系，即民事责任、行政责任和刑事责任。 关键词 ：建筑法；合 同法；建筑工程 ；工程质 量；法律责任 一 、 建筑工程质量责任 的涵义 构配件纳入了工程质量责任主体的范围。而 《建筑法》并未将供 (一)建筑工程师质量责任 应商列人责任主体的范围。 建筑工程的质量不仅与人 民的生命财产密切联系 ，而且是 《合 同法》的工程质量责任第一要素是 ：实际履行行为，再以 企业 的形象 ，所以在这一领域有责任重于泰 山的说法。建筑工程 损害赔偿为救济手段。而 《建筑法》对责任主体没有履行质量方 质量责是指 ：参与建筑工程 的人 ，所承担 的一种产 品责任 ，换句 面的民事义务 ，所应该承担 的行政责任作了详细的规定 。 《建筑 话说是建筑工程 的开发商 。勘察设计建筑产品的人要对质量缺 法》进一步附设 了刑事责任条款 ，可依法追究对违反工程质量责 陷建筑工程 ，所应当承担 的法律责任。在我国 《建筑法》和其相关 任 ，特别是情节严重构成犯罪的刑事责任 。此外对于业主造成损 法都把建筑工程质量责任纳入 了严格规范的范畴。 失的，还要承担民事责任。 (二)建筑工程质量的一般要求 (二)承包商的工程质量责任 建筑工程质量一般的要求为，第一：不能够对财产及人 民的 1．承包商对工程质量的违约 生命造成威胁；第二 ：建筑物地使用性功能要达到规定的标准；第 假如建筑工程质量未达到法律规定的标准或者合同约定 的 三 ：建筑物的质量必须达到国家相关法律及文件所要求的标准。 条款 ，验收的时候或经验收后 ，但是在工程质量保证期内，业主 二、《建筑法》和 《合同法》对工程质量责任的设定 发现建筑工程有质量 问题 ，在其他条件不变的情况下 ，承包商则 (一)建设单位的工程质量责任 需要承担工程质量违约责任。违约责任的承担方式一般有两种 ， 在我国虽然 《合 同法》没有详细规定建设单位 的工程质量责 第一 ：无偿修理改建。返工、修理、改建所支出的费用 ，都由承包 任 ，但是规定了建设单位可不定时检查工程质量 ，从某种意义上 商承担 。第二 ：质量违约的赔偿责任。由于承包商 自身的原 因，导 说这是建设单位的权利 ，也是其履行的一项义务 。建筑产 品由于 致工程质量不合格 ，虽然经过修理改建达到了合 同约定的标准 ， 其特性具有建设时间长 ，价值大，不易于移动等 。建设单位一方 但因修理改建导致工程逾期交付的，承包商则需要承担业主由 面要承担建设过程中的建筑产品的质量 ，另一方面也要承担已 此蒙受 的损失。 经竣工验收的建筑产 品质量。 《建筑法》对这一块作 了详细的规 2．承包商因工程质量问题而产生的侵权责任 定且还作了禁止性的规定。 《合同法》规定由于工程质量 问题，导致人身、财产损害的， (二】设计人、勘察人的工程质量责任 此外符合侵权责任的构成要件，则承包商需要承担相应的侵权 《合 同法》对设计人、勘察人 的工程质量责任进行 了严格的 责任。事实上 建《筑法》设定的主要是行政责任，而 合《同法》主要 规定 ，其中规定 了设计人 、勘察人 因违约需承担两种形式的质量 设定的是一种民事责任 。《建筑法》从法律部门来划分 ，其性质应 责任 。第一：损害赔偿 。设计人、勘察人 由于设计、勘察上的问题 ， 归属于行政法范围。所 以 《建筑法