高层建筑机电安装工程质量控制及施工技术要点.pdfVIP

高层建筑机电安装工程质量控制及施工技术要点 前言 随着社会经济的快速发展，人们的审美观念和维权意识不断增强，建筑安装工程应进行严格 的质量控制。这既是创杯夺优的需要，也是加强建筑品质的需要。 现代建筑已经越来越多地把人和环境因素放到了最为核心的位置，从抽象意义上说，如何体 现出建筑的宜居性，让建筑更适合于人，更适合人与环境的结合，这才是评判品质建筑的核 心标准。 从直观意义上看，如何从图纸入手，施工过程中加强深化细化设计和过程策划，精心创建成 功的名牌工程才能称之为品质建筑。 机电工程的施工质量将决定整个建筑的整体功能的实现，也就了决定工程的整体质量。 如何提高工效，减少返工，给业主交一个满意的工程。 三高：质量意识高、质量目标高、质量实施过程要求高。 三严：严格制度、严格管理、严格要求。 在把握好“质量验收规范”的基础上，创优、创新、创高。 在此，仅对于高层机电工程的给排水及采暖、建筑电气、通风空调、智能建筑、电梯这五个 分部，简单总结施工及创优过程中的一些做法，希望能起到抛砖引玉的作用。 目 录 一、高层建筑预留预埋（组织措施、技术措施、过程实施） 二、主体完成后的深化设计 三、质量控制及施工技术要点 （一）避雷测试点 （二）桥架 （三）等电位 （四）风管与屋顶风机 （五）地下室设备间（1、配电间 2、泵房 3、无负压设备间） （六）电井水井 （七）容易遗忘的细部做法 （八）避雷网 （九）伸缩节 （十）水箱间 （十一）消防工程 （十二）配电箱 （十三）支架、套管、封堵 （十四）其他应注意的问题 （十五）地暖的施工 一、高层建筑的预埋预留 高层建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接 影响建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好预埋前期质量管理,搞好过程控制，是 创建优良工程及成本盈利的基础。 1、组织措施： 安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成质量管理小组，从理论上的施工组织设 计、到特殊工序和详尽的专项施工方案的编制（鲁班奖必须）；从施工网络图的计划；到劳 力资源的配置等进行详尽的组织。 2、技术措施：分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底三个阶段 图纸说明是否齐全、清楚、明确；是否符合施工规范及满足业主 使用功能。 建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装 要求。. 图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符？走廊及房间吊顶高度是否满足？工艺管道 设计是否符合压力要求？ 强电、弱电（综合布线及智能化网络等）、消防报警、通风空调、管道安装、设备安装之间 的衔接及配套是否设计合理？相互间的位置关系提前界定。 墙、板预留洞、套管是否缺少？预留设计尺寸与现行样品是否相符。设计是否考虑起鼓裂纹 的防护措施？ 安装工程与主体结构、装饰工程 的连接，器具、灯具安装、与装饰装修是否配套？预留预 埋、细部构造、节点处理等。 设备安装工程施工前，综合各种管道(线、槽)布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照 明灯具、风口、喷淋、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计，规律性安排。设备安装 基础、空间是否合适？设备层管线进户做法是否合理？ 弱电系统中的智能化工程、信息通讯、计算机、监控等，因为这些地点和设置在设计平面图 纸中一般都没有明确标注，是以规范要求为施工标准进行预留预埋的。如果施工队技术力量 不足，极易忽略 是否考虑通讯及智能化的桥架？大小是否合适够用（移动放大器的设置，弱电线路的捆扎）？ 免得在以后创杯过程中整改。 对于设备、材料要严格控制，避免形成质量差——材料差——质量更差的恶性循环（避免出 现问题，各单位互相推脱，成了都不懂了）。 对于高层住宅的一些需要提前考虑的问题 质量通病与安装有关的几条： 1、有防水要求的房间地面渗漏 通病表现形式：管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。 2、屋面渗漏 通病表现形式：屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。 3、卫生间局部等电位联结做法不规范 通病表现形式：等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保 护作用。 4、电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺。 通病表现形式：电线导管出现扁折、