湖南宁才县黄材镇青羊路地空2012下半年营销方案.pptVIP

户型图 物料 包装 路牌、道旗 墙体 媒体 短信 宣传单 电视 活动 开工竣工仪式 展示活动 主题： 青羊大道地空新形象出街 时间：开盘前到位； 目的：新形象亮相，突出形象拔升，占领区域，吸引市场关注； 青羊大道地空新形象出街(需广告公司提供形象） 8月 墙体到位 户型图 物料 包装 路牌、道旗 墙体 媒体 短信 宣传单 电视 活动 开工竣工仪式 展示活动 主题： 青羊大道地空新形象出街 时间：开盘当天到位； 目的：传播产品即将售罄，突出产品稀缺性； 传播产品即将售罄 8月 短信到位 户型图 物料 包装 路牌、道旗 墙体 媒体 短信 宣传单 电视 活动 开工竣工仪式 展示活动 主题： 青羊大道地空新形象出街 时间：开盘当天到位； 目的：突出地空产品卖点； 突出产品卖点 8月 宣传单到位 户型图 物料 包装 路牌、道旗 墙体 媒体 短信 宣传单 电视 活动 开工竣工仪式 展示活动 主题： 信息释放炒作，产品卖点传播 时间：开盘当天到位； 目的：突出地空产品卖点； 突出产品卖点 8月 宣传单到位 青羊大道地空信息 户型图 物料 包装 路牌、道旗 墙体 媒体 短信 宣传单 电视 活动 开工竣工仪式 展示活动 主题： 邀请镇领导参加，扩大项目影响力 时间：开工当天和竣工当天到位； 目的：扩大项目影响力，提升项目知名度； 扩大项目影响力，提升项目知名度 8月 开工、竣工仪式到位 此阶段无本活动！ 户型图 物料 包装 路牌、道旗 墙体 媒体 短信 宣传单 电视 活动 开工竣工仪式 展示活动 主题： 青羊大道地空活动展示 时间：开盘后到位； 目的：增加品牌知名度； 增加品牌知名度 8月 展示活动到位 办公室 办公室 沙盘展示 客户洽谈区 vip 客户接待区 展板展示区 营销方案——售楼处布置建议 接待台 接待台背景墙 办公室 办公室 楼梯 装修标准： 售楼处装修标准 地面：乳白色地板砖，现已装修好，不再重复装修。 墙面：砂浆打底，腻子找平乳胶漆刷白，不进行其他装饰，尽量保持色调。 屋顶：采用轻钢方格吊顶，其装修豪华而不奢侈环保且低碳。 屋顶风格示意图 客户接待区风格标准 办公室 楼梯 办公室 洽谈区以普通桌椅为标准，现在简约。古典中式的谈判座椅会显得太厚重，给客户以压抑的气氛。 Vip客户洽谈区风格标准 采用深色或乳白色布艺沙发，现代中略有古典的气息，体现客户尊贵的身份。 办公室 楼梯 办公室 青羊商业街 接待台及背景墙风格 接待台和背景墙是售楼处形象展示的核心部分，其装修风格要和项目建筑风格统一协调。 办公室 楼梯 办公室 展板展示风格 展板展示区包括项目风格展示、周边旅游景点展示、黄材镇整体规划展示及项目销售控制表等，采用落地展板展示，体现项目优越的地理位置，销控表可以给客户压力感，利于客户成交。 办公室 楼梯 办公室 销售主管 销售经理 北京三人 置业顾问 本地三人 其他二人 销控秘书 财务 策划经理 总经理 售楼处人员配置构成 2.证券投资 分为股票投资、期货投资、基金投资。货币投资需要的专业性更高，需要对我国甚至是世界的经济形势有较高的把握度和敏感度，否则风险是很大的。况且每天因为股票等投资方式自寻短路的人也不在少数。 3.不动产投资 房地产被称为“不动产”不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，不动产的特性有 1、不可移动性 2、个别性 3、耐久性 4、数量有限性 目前不动产作为一种稳定的投资渠道深受市场的认可，并且在通货膨胀日益升温的环境下，不动产投资成为了规避通货膨胀最好的手段之一。根据市场规律，在投资不动产的过程中，升值及保值最稳健的有两类产品；一是高端产品，因其自身产品定位、地段原因、周边的成熟配套及增值服务，保证了这类产品的增值保值性，但是投资高端产品，对投资人的资金要求比较高，对于大多数中产阶级来讲负担相对较重；另外是价值洼地产品，因为其价格处于洼地中，随着项目区域的发展，交通的改进、配套设施的完善，使其增值潜力巨大，稳定性强，是目前最有价值的投资渠道。 本项目是大盘首期开盘，现在处于第一阶段。随着大盘的滚动开发，周边旅游业的快速发展，社会各项事业的迅速发展，周边会出现高薪高支群体的进入，进而会带来巨大的住房或投资需求，种种因素都显示本项目价格处在价格洼地的最低点，升值空间巨大。 三、上风上水的宝地 依山而住，靠水而居，自古以来就是名人大鳄们的首选。仁者乐山，智者乐水。黄材兼得山水之乐。山主人丁水主财，黄材的经济发展每年都在提高。并且还有密印寺的千手观音保佑。黄材镇是一个上风上水的宝地。 营销方案——营销目标 ★ 2012年下半年，实现销售额七千万。 ★ 地空销售420套，实现月均销售105空。 营销方案——营销原则 四字方针——快、多