08年春期房地产营销管理期末复习指导.docVIP

08年春期《房地产营销管理》期末复习指导 巴南电大 李丹丹 巴南电大网址： 本复习指导共分四大部分: 一、复习应考基本要求 二、复习应考资料及其使用 三、复习应考重点范围辅导 四、08春综合练习题 各部分具体内容如下： 一、复习应考基本要求 （一）考核对象： 物业管理专科的同学 （二）考核方式： 本课程期末考试为闭卷笔试。 （三）考核依据： 本课程的命题依据是本考核说明和本课程的教学大纲、本课程使用的文字主教材《房地产营销管理》。 （四）考试内容分布： 重点掌握的内容占总成绩的60%左右，掌握的内容占30%左右，了解的内容占10%左右。 （五）题型、分值及答题要求： 试题类型共类 1.单项选择题：检查学生对基本原理、基本知识的掌握程度。回答这一问题时要求准确无误。（每题2分，共20分） 2.多项选择题：检查学生对重点理论的掌握程度。回答这一问题时要求准确无误。多选、少选、错选均不得分。（每题2分，共20分） 3.简答题：检查对基本原理、基本知识的掌握程度。回答这一类问题时，要求思路清晰，条理分明，对该题所涉及的要点要叙述全面、完整、准确。同时对每个要点要作简要解释。（共4题，共计30分） 4.案例分析题：根据所给案例，回答有关问题，要求观点正确、完成，分析要有针对性和条理性。（共2题，共计30分） （六）答题时限及工具 本课程答题时限为90分钟。 （七）考试应注意的问题 1、试卷不留空白，每题必答。 2、复习选择题时，切忌只记选项的字母。大家复习时不要只看ABCD那四个字母，一定要复习每个字母里面的内容，因为有时考试虽然表面上看试题是原题，但其实可能ABCD里面的内容已被打乱。 3、做简答题时，题目中问的问题虽然没问概念，但你最好答一下，同时要注意逻辑清晰，要点完整，该阐述的地方一定要进行简单的阐述。 4、做案例分析题时一定要把案例和理论结合起来回答，不要只摆理论，一定要把此案例和其所反映了什么样的理论结合起来。 5、注意把握考试时间，考试时间只有90分钟，所以请同学们一定要注意把握时间，先易后难。把会做的题先做了，然后再返回来做不会做的。 二、复应考的资料及其使用 （一）期末复习指导 本课程的考核内容是本课程的教学大纲和本考核说明规定的主要内容，以本考核说明为主。所以大家一定要以期末复习指导为向导进行全面复习。那个蓝色小本的复习指导后面的综合练习题大家也一定要认真复习。 （二）教材《房地产营销管理》 考试所有的知识点都不会离开教材，只有全面、认真的阅读教材，系统、深刻的领会所学的基本理论，并在此基础上把握重点内容、重点概念，才能真正的把握本课程内容，考出好的成绩。 （三）《房地产营销管理》形成性考核册 作业上为大家提供了考试的各种标准题型，而且一些经典的题都是以作业的形式给大家了08春期末综合练习题 第一套： 一、单项选择题(每题2分.共20分) 1.由于房地产的不可移动性，房地产市场具有( A )特点。 A.区域性 B.时间性 C.空间性 D.流动性 2.房地产企业的市场营销观念应该以( B )为出发点。 A.推销技巧 B.顾客满意度 C.盈利能力 D.产品特色 3.货币政策对房地产市场的调节主要通过调整( D )以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。 A.税率 B.价格 C.成本 D.利率 4.某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了( C ) 对消费者的影响。 A.基本群体 B.次要群体 C.崇拜性群体 D.隔离群体 5.分析影响消费者行为的内在心理因素的目的是为了( D )。 A.降低调研成本 B.了解消费者的经济承受能力 C.区分不同阶层消费者以满足他们的不同需要 D.采取不同的营销策略技巧，以诱导消费者做出对企业有利的购买决策 6.房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售，改变的是A A.产品组合宽度 B.产品组合的深度 C.产品组合的关联性 D.产品组合长度 7.( A )折扣的目的在于鼓励购买者早付款以加速企业资金周转。 A.现金 B.数量 C.功能