空间权及研究.pdf

内容摘要 从罗马法到十九世纪工业革命以前，人类对土地的利用一般以地表的 平面利用为重心。土地所有权的行使及于土地上下，土地所有权的效力 “匕达天宇，下及地心”。时至今Et，随着社会工业化的发展，立体方式 利用土地，已成为世界范围内的普遍趋势。传统的绝对所有权原则显然无 法解决对土地空间所有和利用所产生的诸多问题。 在物权法领域中，空间权恰恰是在对土地的利用由平面向纵深化方 向发展过程中而产生的新型权利。从十九世纪下半叶以来，许多发达国家 先后于民法典，或经由制定特别法或经由司法判例，或者通过制定其他相 关法律而正式确立了土地地表上空及地下的所有与利用的法律制度．而反 观我国，立法才剐刚起步，没有形成判例规则，学术理论的研究也比较粗 浅。本文试图以民法的基本原理为指导，探讨学理上存在的有关空间权的 理论分歧，辅以生活中的空间权案件为切入点，并对空间权的具体权利类 型进行了详细阐述。在此基础上，提出自己对本国空间立法的一点看法和 建议。 笔者认为，空间权并不是一项单独的用益物权，而是一定空问上所 设定的各种物权性质的权利的概括．空间权作为一组物权性质的权利，其 主要由空间所有权、空间地上权与空间地役权组成。至于以土地上下特定 空间为标的物的债权(如空间租赁权、空间借用权等)则不属于空间权的 范畴。空间权的客体为具有物权法上“物”之籽陛的一定空间。在我国空 间权的立法模式上，不需要专门制定所谓的“空间法”等民事特别法，而 应将空间权制度规定于民法典物权编中：肯定空间是物权法中的一种特殊 的“物”，明确空间权的概念；然后按照空间权的体系分别对空间所有 权、空间地上权与空间地役权加以具体规定。 今年3月16日通过的《物权法》中第一百三十六条使空间权在法律 上得到了间接的确认。虽然这一规定也较为原则且没有具体的配套规定， 但这一跨时代的规定无疑会使我国物权法的理论研究与实务操作更趋于完 善。这也是论文的写作宗旨所在． 本文分四章论述空间枧 第一章：空间权的概述．该部分是关于空间权的理论，从空间权的源 起到与土地的关系，笔者试图从不同层面对空间权的属性与体系加以阐 述。首先，论述空间权产生的时代背景；其次，从其产生的现实依据和理 论基础对空间权加以分析，肯定空问作为物权法上的“物”的可能性；再 次，重点论述空间权的概念及性质，明确空间权的物权属性；最后，在之 前分析的基础上，总结空间权的体系构成。 第二章：空间所有权。空间所有权是比较抽象的概念，在理论上做 出探讨的学者也不多，其主要在于所有权制度是以我国的土地公有的背景 为依托的，其具体的法律规范的设制会对我国长期以来的土地制度产生深 远的影响。该部分有所创新的是我国的空问所有权，笔者结合我国的土地 制度的特殊情况，比较了国有土地空间所权与集体土地空间所有权的属 性，之后笔者提出自己的看法。首先，确立空f．-I所有权的概念；其次，对 空间所有权存在的理论依据做出佐证；最后，阐释我国法的空间所有权制 度。 第三章：空间利用权。这部分是论文的主体部分，笔者用比较大的 篇幅将空间利用权这一权利进行解构。比较了学者对这一权利的论述，笔 者以传统的地上权与地役权作为论证的基础，将空问利用权分为空间地上 权与空间地役权两种特殊用益物权，并进行论证分析。第三章的大致体 系：首先，在硝各种学说、判例的比较分析的基础上，明确空间利用权的 概念、特征，并对空f．-J并l用权的两种主要下位权利(空间地上权和空间地 役权)分别论述；其次，在明确空间地上权的性质基础上，重点探讨空间 地上权的取得方式及空间地上权的相邻关系，并对实务中出现的空间地上 权案例进行法理评析；最后，简要阐述空间地役权的涵义及特征，并引案 例加以说明。 第四章：我国空间权立法的分析。这一部分点出的论文的写作目 的，希望通过自己前面的分析能够对我国空I．-Jtz立法上相关问题有一个比 较深刻的认识，使理论能够真正与实务相结合。令人欣喜的是，笔者论文 即将定稿之际，恰逢我国《物权法》通过，这给笔者提供了论文写作的更 多素材。为此，笔者围绕着新通过的《物权法》中的有并规定，对这一部 分进行修改，增添了一些新的观点，以期对物权法的相关规定以及日后可 以出现的问题加以完善．第四章的体系主要是：首先，比较世界主要国家 的立法实践并加以分析；其次，分析比较我国目前学界存在的几种立法模 式并对各种立法模式进行总结和评析；再次，