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成都大型商业失败案例分析 世纪城商业部分 成都大世界购物广场 开发商：成都世纪城新国际会展中心有限公司 项目地址：人民南路南延线天府大道中段 项目总占地：1500亩 总建面：180万平米， 项目规划理念：项目内规划有国际展馆、国际会议中心、水上歌剧院、五星级钻石酒店、精品购物长廊、历史人文古镇、高档空中生态别墅、国际生态商务公寓、甲级生态写字楼、海洋水世界等； 商业规划：商业规划主要有内廊式商业街－－“世纪天堂购物街”2-3F特色内廊式商业街；露天独立商业建筑体－－“商业水城”。 区域介绍：“世纪城”位于城南三环外，属于新成都市政府办公新区，区域规划为商务办公，会展经济，高科技软件工业园和大型配套居住区。 成都世纪城 销售情况：商业销售均价1.7万/㎡，整体销售率40%左右 租赁情况：商业租金70元/㎡，1F整体出租率40%左右，2F20%，3F不到10% 展览区 配套住宅区 酒店及文化配套区 商业水城 商务办公区 时尚天堂购物街 项目规划图 展览区 17个大小展馆，12万平方米;预计未来每年举办大中型展览150个以上，大中型国际国内会议2000个，吸引外地客商500万人次以上，参观展览人数2000万人次 商业水城 4万平方米，6幢后现代独栋建筑沿河道两侧分布满足于人们吃穿、娱乐、购物以及艺术鉴赏的商铺、画廊陈设其间 酒店及文化配套区 总建面约10万平方米；“西蜀廊