德思勤东莞丰硕广场写字楼营销策划报告111.ppt

成长型企业管理理念六西格玛管理 ——获得和保持企业在经营上的成功并将其经营业绩最大化的综合管理体系和发展战略。是使企业获得快速增长的经营方式。 ——寻求同时增加顾客满意和企业经济增长的经营战略途径。 ——是使企业获得快速增长和竞争力的经营方式。它不是单纯的技术方法的引用，而是代表实现卓越目标的企业管理模式。 为成长型企业实现快速成长提供良好的机制及企业文化； 成为成长型企业不断的追求最高品质，超越自我的发动机。 写字楼能表现较好的企业形象,而且每天都有奋发创新的激情 具有人性化个性化的物业服务 合理灵活的空间选择 有舒适自由的办公环境吸引人才 有更能体现企业精神和企业内涵的表现空间 智能化程度较高，提高办公效率 能获得更多资源和商务机会 Opportunity（发展前景） Oxygen（氧气） Office park（花园办公） Office serve(办公服务） Open（开放而自由） 高调造势，强势推广5O写字楼价值概念； 引入六西格玛管理理念于营销中，为项目输入软价值； 细分客户，专项客户渠道营销； 小众直效媒体 细节建议—满足24小时办公 规模：分为3座，每座3层商业，总体商业面积约2—2.5万平方米 商业规划：一层全街铺 + 二、三层整体招商 商铺层高：6米 管理费：4.8元/平方米 租金： 一层商铺租125元/平方米 二层商铺整层租36元/平方米