我国内地房地产信托投资基金上市的研究.pdf

中文摘要 中文摘要 房地产业是我国国民经济的支柱产业之一。大力发展房地产业以带 动其他相关产业，是我国保持国民经济长期稳定发展的战略决策之一。 党的十八大及2013年“两会”期间提出，要深化改革，推进金融创新，大力发 展多层次资本市场，提高直接融资的比重。作为金融创新的重要产物，房地产信 EstateInvestment 托投资基金(Real Trusts，简称REITs)专注内地房地产 的中国REITs离诞生仅一步之遥。对政府而言，可化解本省房地产金融风险、缓 解保障房融资压力；对开发商而言，提供了便利融资、有序退出的渠道；对投资 者而言，为投资者提供了收益较高、较稳定的一种投资选择。因此，研究这一问 题具有重要的理论价值和实践意义。 本文结构上分为七章，第一章为导论，第二章为房地产信托投资基金概述， 第三章为我国内地房地产信托投资基金的现状和上市障碍研究，第四章为我国内 地房地产信托投资基金上市的路径研究，第五章为我国内地房地产信托投资基金 上市的保障措施，第六章为我国内地已上市房地产信托投资基金的案例分析，第 七章为结论与展望。 REITs的上市是适应中国发展的，可以为房地产企业提供更多的融资渠道， 解决其融资难题，解决好融资巨大的房地产企业问题对中国社会发展是有利的。 我们一定要先建立起与RE工Ts有关的专项法规，才能谈R雎Ts上市一事，一定要 对目前法律法规中存在的上市障碍进行合理排除，还应当总结REITs上市试点中 出现的问题和教训，才能够使未来RE工Ts上市更加顺利。 关键词：直接融资；房地产信托投资基金(I砸ITs)；上市路径；保障措施 ABSTRACT ABSTRACT Therealestate oneofthe national inour indust巧of indust巧is pillar economy therealestate todriVetheotherrelated count巧．VigorouslydeVelop industW tomajntain stable ofnational inour industries，is long—termdeVelopmenteconomy oneofthe 18thandthe”two 2013， country strategicdecision．Party’s sessions”during to the themulti-leVel deepenref．orm，promotefinancialirⅡ10Vation，deVelopc印ital the ofdirect ofrealestate market，iIllproVeproportionfinancing．ImportaIltproducts inVestnlenttmst‰dasa6nancialiIlIloVationofREITsinChinaone omystepaway 仔ombirch．For candissolVethe realeStatefinallcial goVemmems，it pr0Vincial risks， alleViatethe ofthea筋rdable