南京市住宅市场需求分析和对策研究.pdf

硕士论文 南京市住宅市场需求 摘 要 南京市住宅市场迅速发展的同时，也凸显出许多问题，比如，住宅价格增速 过快、住宅供应结构不合理等现象。供给和需求因素是影响南京市住宅市场的两 大基本因素，其中需求因素在当前南京市住宅市场中起着重要作用。因此，如何 研究和调控住宅需求，对建设健康的南京市住宅市场有着积极意义。本文对国内 外住宅市场需求研究进行综述，对相关的概念进行界定，在对南京市住宅市场发 展现状分析分析的基础上，利用灰色关联度分析法对南京市住宅市场需求因素进 行定量分析，利用回归分析法对南京市住宅市场需求进行定量预测，最后提出基 于调控住宅市场需求、促进南京市住宅市场健康发展的对策建议。 关键词：住宅市场需求分析南京市 Abstract 硕士论文 Abstract With realestatemarketin reveals greatdevelopment，the NanjingCity many as of house problems，suchover-rapidgrowthhousingprice，unreasonablesupply distribution．anddemandaretwobasicelementsof current Supply affectingNanjing marketandthelatter a rolein is to housing playsgreat it．Therefore，it positive researchand demandfor a marketin regulatehousing buildinghealthyhousing istosummarizetheresearchon demandhomeand Nanjing．Thispaper housing abroadand related thenbasedonthe ofcurrent defmingconceptsfirstly．And analysis in 011current demand housing Nanjing，makequantitativeanalysis Nanjinghousing demandsituation theMethodof Interrelationandmake byusing Grey Analysis forecastbasedon Method．Andmake Regression finally quantitative Analysis to