第五章 投资分析.pptVIP

第五章 固定资产管理 第一节 固定资产管理的特点及管理要求 第二节 固定资产折旧管理 第三节 固定资产日常管理 第四节 投资分析与评价 第五章 固定资产管理 第一节 固定资产的特点及管理要求 一、固定资产的特点 1、投资的一次性和收回的多次性 2、价值补偿和实物更新分别进行 3、循环周转速度慢 二、固定资产的管理要求 1、科学地进行固定资产的预测分析 2、正确地计提固定资产折旧 3、切实作好固定资产的保全 第五章 固定资产管理 第二节 固定资产折旧管理 一、固定资产折旧的概念： 二、固定资产的价值损耗： （一）、固定资产的有形损耗 （二）、固定资产的无形损耗 三、固定资产折旧的因素 固定资产耗损 折旧基数---原始成本 固定资产残值 固定资产清理费用 固定资产使用年限 第五章 固定资产管理 四、计提折旧的固定资产范围 五、固定资产折旧的基本方法 （一）、平均年限法 固定资产折旧额= 特点：以年份为依据的均匀折旧方法 每年的折旧额大小相等 第五章 固定资产管理 （二）、工作量法： 每一工作 量折旧额 固定资产 月折旧额 第五章 固定资产管理 （三）、双倍余额递减法： 1、折旧率=直线折旧率×2 2、每年折旧额=上年折余价值×折旧率 例，某项固定资产的原始价值为5万元，预计残值为800元，使用年限为五年 折旧率= 双倍余额递减法 第五章 固定资产管理 （四）年数总和法： 某年折旧率=还可使用年数÷年数总和 年折旧额=（固定资产原值-残值）×折旧率 （五）、余额递减法 （六）、偿债基金法 年数总和法 三种折旧法对比 第五章 固定资产管理 第三节 固定资产的日常管理 一、实行固定资产归口分级管理 二、编制固定资产目录 三、建立固定资产卡片或登记簿 四、正确地核算和提取折旧 五、合理安排固定资产修理 六、科学地进行固定资产更新 第四节 投资评估与分析 一、企业投资的基本内容与形式 二、企业投资方案的现金流量测算 三、投资方案评价的基本指标 四、企业投资管理的几个问题 五、投资决策分析 投资评估与分析 一、企业投资的内容： 1、开发新产品 2、开发新市场 3、固定资产的更新改造 4、研究与开发 5、兼并与收购 6、对外投资：联营，合资，收益性控股 投资评估与分析 二、企业投资的报表表现： 企业进行投资，在资产负债表上表现为流动资产减少，固定资产、长期资产等非流动资产增加，使资产结构发生变化。这个变化的结果是企业的资产流动性变差而赢利能力增强 。 投资评估与分析 三、投资方案的现金流量及其计算： 1、投资方案的评价是根据与项目有关的 现金流量进行的 2、投资方案的评价与资金的来源无关 3、在投资方案评价时，作为一个独立系 统来计算收支 投资评估与分析 （一）、投资项目现金流量的基本内容 投资项目现金流量是投资项目在寿命周期内的现金流入量和流出量的总称。基本的内容有： 1、原始投资额-----初始现金流量 原始投资额是指企业为购建或取得固定资产等长期资产有关的现金流量，具体包括： 投资评估与分析 1）、购建固定资产的支出：如购建机器设备、新型生产线、厂房、建筑物等。 2）、追加的营运资金：主要是与扩大的生产能力相联系的流动资金的投入。 3）、其它的初期投入：如进行市场调研、可行性论证、勘测设计等费用 4）、原有固定资产的变现收入：购建新的机器设备往往伴随将原有设备处理变现的行为。 投资评估与分析 2、营业现金流量 营业现金流量是指在投资项目取得或建成后，在营运期间所产生的收入和支出的总称。一般地，投资项目的营运期都超过一年，为核算的方便，营业现金流量的计算是以年度为单位计算的。 投资评估与分析 1）、营业现金流入量（CIF） =每年营业收入 2）、营业现金流出量（COF） =每年的付现成本+每年交纳的税金 3）、营业现金净流量（NCF） =营业现金流入量-营业现金流出量 =CIF-COF 投资评估与分析 每年的营业收入就是指投资项目投产后每年的预计销售额或营业额。 每年的付现成本是指在投资项目的营运期必须支付现金的成本，比如营运期内消耗的原材料、人工、开支的各项费用等。 每年交纳的税金主要是指交纳的企业所得税，它是以投资项目的利润为基础计算的。 投资评估与分析 会计利润与营业现金流量 利润 =营业收入-成本费用-税金 营业现金净流量 =营业收入-付现成本-税金 营业现金流量=