2012年成都房地产市场总结_中指_12页_市场调查研究.pdfVIP

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2015-12-04 发布于江西
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中国指数研究院中国指数研究院中国房地产指数系统中国房地产指数系统电话：010 邮箱：hetian@ 从深度调整到全面走热，行业集中度进一步提升一、市场供需全面回暖，品牌房企市场份额攀升 1. 刚需带动成交上涨，前 11 月商品房成交量超越 2011 年，品牌房企市场份额进一步提升截至 2012 年 11 月，成都商品房成交量已经超过 2011 年水平，共成交 1065.2 万平方米，同比2011 年全年增长 4.4%。其中商品住宅共成交 812.88 万平方米，同比 2011 年增长 20.8% 成交套数 86559 套，同比 2011 年增长 22.7%。套均面积 93.91 平方米，而 2011 年为 95.38 平方米，表明在持续的调控下，刚需产品成为主流。商品非住宅共成交 252.33 万平方米，较 2011 年全年 347.27 万平方米减少 94.94 万平方米。图：2007-2012 年成都主城区商品房成交面积及其增速万平方米 2000 180% 131.2% 1500 120% 1000 60% 58.8% 4.4% -27.6% 500 -45.1% 0% -9.1% 0 -60% 成交面积同比增长率数据来源：CREIS 中指数据、（1 ）5 月前“以价换量”为主，央行降息降准助推回暖从成都主城区商品住宅月度成交量价走势图来看，2012 年 5 月以前市场的回升主要受开发商“以价换量”驱动。成都主城区成交量从限购以来低位运行，2011 年