方庄号推广执行案.ppt

推 广 思 路 推 广 核 心 核心主题 以方庄切入 这是方庄对于自身的超越 是方庄收官升级之作 是方庄生活方式的升级 以产品切入 每一个城市都有自己的骄傲，每一个城市的核心都需要经典的城市生活方式——高端公寓所承载的公寓文化 在城市中心应该有自己的标志性建筑 推 广 策 略 推广原则： 推 广 节 奏 执 行 策 略 目录 Contents 攻势一 ：区域内宣传 攻势二 ：大市场推广 原则一：推广主目的：前期的社会影响力及各方位声音直接引导人们对于 项目定位! 原则二： 这是一场媒体论坛盛事。我们的软文炒作区别于通稿新闻，是整 个推广行为中我方可自控运营的部分，可与时效性强但不可调控 的通稿新闻为二条线互为补充； 原则三：软文整体运营建议以专业媒体牵头，全面建立公众信任度! 第一套 是产品，更是主张 将产品卖点提炼成不同生活主张， 沟通至上 O2 与方庄6号一路之隔， 是规划中占地40公顷的城市森林公园 方庄6号，旗舰级住区·国际花园公寓 丰盛人生 20年成熟所在，南三环内，挺立方庄成熟居住核心，尽享20年造就完整城市机能，生活配套一应俱全； 纵横城市路网，未来城南重要交通枢纽。今日路网纵横，10余条公交线路集结家门口，地铁5号线、10号线随侍左右，连通CBD、亚奥、中关村三大核心板块，进出自由便捷； 未来值得期待，身处CBD中央商务区域，得益于“一线两翼”城市发展布局，迎接未来方庄完美转身。 建筑大成 现代简约建筑，现代风格组合古典建筑元素，恰倒好处，摒弃繁复的雕琢，还原建筑的质朴。尊贵、典雅、俊朗，挺拔，塑造方庄新美学建筑。 布局藏风聚气：方正地块，北拒冰寒，南纳暖风，半围合建筑布局与地块构成天地方圆，围而不泻，俯仰自如； 科技体贴生活，外墙外保温，水源热泵、高科技节能系统、智能化安防系统，科技运用于建筑，每一个细微之处，看到对生活的呵护； 豪华精装大堂，五星级3.6米层高豪华精装大堂，华丽高雅，为宅邑礼仪的具象表征。 择林而居 内庭欧式园林：方庄罕见10000平米步入式中央园林景观，引入世界经典法式园林几何图形元素，升华高贵气质； 景观与人为友：以中央景观大道为景观轴线，主题园林、休闲文化广场、中庭花园均衡分布， 俯视，园外48万平米城市公园，四季风景，诗意生活。 第三套 一鸣惊人，惊爆上市 在亮相期与开盘期，将产品创意与版面创意相结合， 一次引爆，深度穿透 “头版” 今天的头条不在头版 “国际新闻” 1903年的巴黎， 影响着2006年的北京。 1903年，巴黎公寓开创公寓建筑传统，至今是巴黎的一个文化标志。 方庄六号，国际花园公寓即将影响全城。 “体育文娱” 生活比报纸更精彩。 一条美食街，五大公园，六大商场…… 方庄六号，旗舰级住区即将影响全城。 “地产新闻” 方庄6号 旗舰级住区·国际花园公寓 子弹（略） 第二套 实景，非渲染 以城市摄影的方式，全景呈现，实景体现成熟完善 分阶段分步骤提现区域、配套、建筑等 【2】软文：配合项目推广节点，制造项目热销态势，提升项目品质。 * 北京洋正广告有限公司 方庄6号10-12月推广执行方案 推广思路 推广节奏 推广费用 推广主题 销售思路 销售目标 市场态势 产品及工程进度 媒体计划 创作表现 旗舰级住区·国际花园公寓 原则一：抢(推广期提前) *所谓“金九银十”是销售的最佳时机，因此我们要抓住这个大好 时机提前进入市场蓄水，截流客户； 原则二：强(亮相初期迅速建立市场影响力) *现在市场上同类产品的选择空间极大，因此入世后必须快速出 击，建立项目在市场中的影响力； 原则三：媒体组合全力出击 方庄6号推广启动期 市场影响力建立期 引爆 时间：10月底-开盘 聚焦 时间：10月初-10月底 推广节奏： 市场影响力持续期 持续 时间：11月底—明年1月 方庄，旗舰级住区 方庄6号隆重登场 解读国际花园公寓 PART 1 方庄6号推广启动期 ：方庄旗舰级住区 (10月初-10月底) PART 2 市场影响力建立期 ：方庄6号隆重登场 (10月底-开盘) PART 3 市场影响力持续期 ：解读国际花园公寓 (11月底-明年1月) PART 1 方庄6号推广启动 方庄，旗舰级住区 (10月初-10月底) 方庄，旗舰级住区 (10月初-10月底) 阶段目标：重新建立方庄作为城市旗舰住区的形象，创造市场新热点 阶段策略：