【优质】工程造价案例分析第05讲：工程合同.docVIP

2005造价工程师-精讲班--工程造价案例分析第5讲? 工程合同，变更价款和索赔的处理与计算内容提要1．建设工程施工合同的类型、选择、主要条款、合同纠纷的处理；2．工程变更价款的确定；3．工程索赔；重点难点 本章在2003年考试中占1题，占20分；2004年1题，占20分。2005年的考核重点有：1．建设工程施工合同的类型、选择。2．示范文本主要条款3．工程变更价款的确定；4．工程索赔成立的条件与证据；5．工程索赔程序、计算与审核；内容讲解 第五章? 建设工程合同管理与索赔第一节? 施工合同的类型及选择施工合同是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。一、合同类型的分类[03考题既让选择合同(一)总价合同总价合同按其是否可以调值又分为以下两种形式：1．不可调值总价合同。俗称包死合同。这种合同的价格是由承发包双方就所承包的项目协商确定的，一笔包死，不能更改。合同总价除非在设计及工程范围有所变更的情况下才可以做相应的变更，否则一律不能变动。不可调值总价合同适合于工期较短(一般不超过1年)，设计图纸完整，工程量清晰，对最终产品的要求非常明确的项目。2．可调值总价合同。这种合同的价格虽然也是总价，但如果遇到一些影响价格的因素发生，如通货膨胀等，可以根据双方在合同专用条款中的规定对合同总价进行调整。可调值总价合同适