机器设备评估--成本法.ppt

§1 机器设备评估概述 1 机器设备的概念 △ 机器设备是指一台、一套或一组由金属及其他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或效用的装置。 ● 泛指所有代替人类体力劳动或辅助人类智力劳动的人造物。 范围：除自然科学领域所指的机器设备外，还包括人们根据声、光、电技术制造的电气设备、电子设备、仪器仪表等。 §1 机器设备评估概述 2 机器设备的特点(单位价值大、使用寿命长;贬值增值同发性;具有动产性质） 3 机器设备评估的特点 以单台、单件为对象 以技术检测为基础 把握机器设备的价值特点 §1 机器设备评估概述 §1 机器设备评估概述 §1 机器设备评估概述 §2 成本法在机器设备评估的运用 §2.1 重置成本测算注意的问题 §2.1 重置成本测算注意的问题 §2.1 重置成本测算注意的问题 （1）对于自制设备，一般采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等。 （2）对于外购设备： 目前仍在生产和销售的设备，采用直接法；（更新与复原成本均可） 对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法 （更新重置成本）； 若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。 什么情况下不能采用物价指数法？ （技术进步速度较快、且它对设备价格影响较大；应使用设备的分类物价指数） 机器设备成本法评估分类图 §2.2 机器设备重置成本的测算 1 国产机器自制设备重置成本 ⑴ 自制设备重置成本构成 制造成本 期间费用 利润 安装调试费 其它必要的合理费用 §2.2 机器设备重置成本的测算 1 国产机器设备重置成本 （2） 自制设备重置成本测算 重置核算法 例⑴ 自制设备重置核算法--复原成本 某企业需评估某设备，若按照现行市价购置，价款每台为10万元，运杂费8000元，安装调试的原材料3000元，人工成本2000元，根据同类设备安装调试的间接费用分配资料，间接费用为每元人工费用的50%，求设备的重置成本。 计算： 重置成本全价=重置直接费用+重置间接费用 直接费用：机床重置购价 100000元 运杂费 8000元 安装调试费（2000+3000） 5000元 直接费用总额 11300元 间接费用：2000*50%=1000元 重置成本全价=11300+1000=11400元 例（2）自制设备重置核算法—更新成本 某企业精密车床经过重大改造，技术性能已基本达到现在制造的同类设备的技术水平。更新改造共支出直接费用50000元，其中人工费用为5000元，间接费用分配率按每元人工费用计算为0.5。该设备的成新率为0.8.试评估该设备的更新重置净值。 计算： 重置成本全价=重置直接费用+重置间接费用 设备更新重置直接费用： 50000元 间接费用：（5000*0.5）2500元 更新重置成本全价=50000+2500=52500元 又因为设备的成新率为0.8，故该车床的更新重置成本净值为： 52500*0.8=42000元 例：某电视机厂的一台设备，账面原值为39000元，现委托资产评估事务所进行评估，要求测算其重置成本，该设备有关成本资料如表所示： 解：⑴ 现时重置制造成本 ＝21000×（1+18%）＋8000×（1＋8％）＋4000（1＋10％） ＋6000×（1+6％） ＝44180元 ⑵ 该设备建造期较短，且无需安装，因此不必考虑安装成本及资金成本。 制造企业利润＝44180×10％＝4418元 应分摊的管理费用＝2000×2.4＝4800元 ⑶ 自制设备的重置成本＝44180+4418+4800＝53398元 §2.2 机器设备重置成本的测算 1 国产机器自制设备重置成本 （2）自制设备重置成本测算 综合估价法 例（3）自制设备综合估价法 某非标准三室清洗机，其主材(钢材)净消耗量为3.8吨，估价时该主材不含税的市场价为3800元／吨，设备所需主要外购件(泵、阀、风机等)不含税的费用为21470元。现行增值税率Kv=17％，城市