地方政府房地产市场管理的不足与对策分析研究——以长沙市为例.pdfVIP

摘要 房地产业作为第三产业的重要组成部分，已成为我国经济发展的 重要产业，它的发展极大地推动了我国的经济发展。然而，近几年来， 我国房地产市场上出现了严重的投机炒作，价格非理性上涨，市场运 作不规范等现象，对整个国民经济的发展和社会稳定已产生了重要影 响。为解决这些问题，中央政府自2003年以来出台了多项政策法规 以加强对房地产业的宏观调控，但收效甚微。在我国，地方政府、金 融机构、房地产企业以及消费者都是房地产市场的重要参与者，其中 又以地方政府的地位、影响和作用最为突出。因此探索和研究地方政 府房地产市场管理的不足或存在问题及改进措施是一个具有现实意 义的课题。本文将以长沙为例系统研究我国地方政府在房地产市场管 理中存在的主要问题及优化对策，使中央政府的宏观调控政策能够达 到预期目的，从而使我国的房地产业健康稳定地发展。 本文从研究我国地方政府房地产市场管理的理论基础入手，接着 对长沙地方政府的房地产市场管理现状进行分析，然后借鉴国外房地 产管理的先进模式，提出一些地方政府对房地产市场管理的改进意 见。本文主要由四大部分组成。第一部分是本文的研究前提，主要对 本文的研究背景及意义、研究方法、研究内容进行阐释。第二部分是 本文的研究基础，主要是地方政府房地产