“友谊苑”施工组织设计.doc

目 录 1、　工程概况 　　　２、　编制依据 　　　３、　施工条件 4、 施工总体安排 　　 4. 1 施工准备工作计划 4. 2 施工目标、组织机构及施工部署 4. 3 劳动力组织计划 4. 4 施工机械设备，周转料具组织计划 4. 5 施工总平面布置 4. 6 交叉作业计划 4. 7 施工总网络进度计划 4. 8 工期控制 5、 主要工程项目施工方法及技术措施 5. 1 施工顺序 5. 2 测量控制 5. 3 基础工程 5. 4 钢筋工程 5. 5 模板工程 5. 6 混凝土工程 5. 7 脚手架工程 5. 8 屋面工程 5. 9 内装修 5. 10 外装修 5. 11 水暖、电气安装工程 5. 12 玻璃幕墙工程 5. 13 网架工程 6、 工期保证措施 7、 质量保证措施 8、 冬雨季施工措施 8. 1 冬期施工措施 8. 2 雨季施工措施 9、 成品保护、经济节约措施 9. 1 成品保护 9. 2 节约措施 10、 安全生产、消防及文明施工措施 11、 附图 附图1、施工总平面布置图 附图2、施工进度计划图 附图3、施工总网络进度计划图 洛阳友谊宾馆有限公司友谊苑 高层商住楼工程施工组织设计 1、工程概况 本工程为“友谊苑”高层商住楼。 本工程一、二层为商业部分，上部为住宅，地下为设备用房及汽车库的高层建筑，地上二十七层，地下一层，二层裙房。总建筑面积35683.8m2，其中地上面积为33746.1 m2,地下面积为1937.7 m2。本工程商用面积为3572.7 m2，住宅面积为30344.1 m2,汽车库面积为1767.0 m2。住宅户型分为六种：A:172.66 m2, B:161.62 m2, C:112.10 m2, A1:282.31 m2, B1:263.62 m2, C1:211.05 m2。总户数为192户。 友谊苑主楼为框架-剪力墙结构，地下室为普通地下室。抗震设防烈度为七度，框架、剪力墙均按二级抗震设计。基础采用大直径人工成孔灌注桩，持力层为第八层砂卵石，桩底标高-21.500左右。梁、柱及剪力墙均采用现浇混凝土。地下室梁、柱混凝土为C45，梁、板为C40，桩C30。 地上各层梁、柱、板及剪力墙依楼层分别为C45、C40、C35、C30、C25。 建筑构造：裙房外墙为250厚空心砖内墙为200厚加气混凝土砌块；住宅外墙及分户墙为250厚加气混凝土砌块,其它内墙为200厚加气混凝土砌块；厨房卫生间为100厚钛柏板;地下室内墙为240粘土砖。女儿墙为250厚空心砖；设备层与女儿墙等高处为250厚空心砖。 屋面做法:住宅顶层屋面、跃层平台屋面、裙房屋面为上人屋面，水箱间屋面为不上人屋面, 防水材料均为EP-C多层复合防水卷材。 楼(地)面做法:地面面层为水泥石屑面层压光；楼面铺陶瓷地砖。 外墙面做法：裙房部分为花岗石铝塑板，裙房以上部分为炳烯酸外墙涂料。内墙面做法:电梯大堂为花岗石；厕所,卫生间为面砖。 所有内墙阳角均做水泥砂浆护角。油漆:裙房木门及住宅入户门外为综红色调和漆内为乳白笆调和漆,住宅内门刷乳白色调和漆。住宅楼梯栏杆及所有外露铁件均刷乳白色调和漆。 残疾人坡道，商用楼梯栏杆扶手及住宅屋顶平台栏杆扶手为不锈钢。住宅阳台栏板净高为1100。住宅入户门加防盗门。卫生间设备选型定位以水施工图为准。 水暖部分包括：给排水系统、生活热水系统、住宅采暖系统、餐饮通风系统、消防系统、雨水系统。 冷、热水双线入户；电视、空调、电讯设双插座。 本工程电气工程部分包括照明动力配电、消防、宽带等。 根据业主要求，本工程计划开工日期2002年4月15日，计划竣工日期：2003年10月15日。全部工程必须在18个月内完成。我单位根据施工实际情况，合理进行部署，计划全部工程于2003年8月20日完成，提前66天竣工。 2、编制依据 2.1 施工中依据的主要施工规范、规程、图集。 2.1.1 《98ZJ中南标建筑配件合订本》、《88ZJ中南标建筑配件合订